Question

公司卖房子需要交哪些税

公司卖房子需要交哪些税

Answer 1

一、正文回答
1、增值税；
2、企业所得税；
3、印花税；
4、土地增值税；
5、城市维护建设税和教育费附加应纳城市维护建设税；
6、堤围防护费，堤围防护费按照企业性质的不同纳税标准有所差别，分别为内资企业按计税收入额的0.1%缴纳，外资企业按计税收入额的0.09%缴纳。
二、分析
增值税是以商品在流转过程中产生的增值额作为计税依据而征收的一种流转税。从计税原理上说，增值税是对商品生产、流通、劳务服务中多个环节的新增价值或商品的附加值征收的一种流转税。实行价外税，也就是由消费者负担，有增值才征税没增值不征税。增值税是对销售货物或者提供加工、修理修配劳务以及进口货物的单位和个人就其实现的增值额征收的一个税种。增值税已经成为中国最主要的税种之一，增值税的收入占中国全部税收的60%以上，是最大的税种。
三、相关法律
《中华人民共和国印花税暂行条例》规定，纳税人根据应纳税凭证的性质，分别按比例税率或者按件定额计算应纳税额。具体税率、税额的确定。应纳税额不足1角的，免纳印花税。应纳税额在1角以上的，其税额尾数不满5分的不计，满5分的按1角计算缴纳。
四、公司卖房子企业所得税怎么计算?
1、增值税，转让购买的房产，要按销售不动产的标准来收取增值税，即一般纳税人税率11%，小规模纳税人税率为5%；
2、企业所得税，根据相关规定，取得房产销售收入应并入当期收入总额计算缴纳企业所得税；
3、印花税，公司卖房子需要缴纳0.5‰的印花税，计税依据为应税凭证所载金额；
4、土地增值税，土地增值税以纳税人出售商品房所取得的增值额为计税依据。