买了毛坯房不住不装修会亏吗

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乘风飘扬1
2022-10-07 · 超过78用户采纳过TA的回答
知道小有建树答主
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不装修或者长期空置,5个缺点将接踵而至,到时候还要亏损不少钱,过来人会很有共鸣:买房后,如果购买的是毛坯房,虽然按照验收要求,会带窗户玻璃和阳台栏杆,但是多数购房者收房装修后,都会换窗户,究其原因就是,开发商所用的初代窗户和玻璃质量不太好,密封性较差,尤其是一些资质低的房企,这类弊端是屡见不鲜。

如果刚好你家房子存在这种情况,在刮风下雨后,雨水顺着窗户的缝隙进入房屋内,由于没有装修,地面没有铺设防水,只能任由漏水腐蚀建筑材料,如果遇到狂风暴雨,像一些常伴有台风天的城市,渗水过度还将影响楼下居民家,导致别人家天花板被破坏,空置期间,很多业主长期不回家,到时候不只是自己家受损,要多花钱修补后才能装修,还要赔偿别人家的装修损失。多数家庭收房后,基本会尽快开始装修房子,尤其是,现在购买期房的人多于买现房的,因此,一栋楼多数人装修的时间基本不会间隔太久。装修时间差不多,要产生噪音也是大家都会产生的,这个阶段不容易产生矛盾,毕竟都没有开始入住。

但等到大家装修完,经过晾晒房屋,达到入住条件,已经有大部分家庭入住后,个别人才开始找设计团队,进行装修后,其他住户自然不满意,大家都装的时候你不装,现在各家各户准备舒舒服服住新房,每天却要忍受你家的刺耳的电钻、凿墙等声响,邻里矛盾将难以避免。到时候,就是要么顶着和邻居撕破脸的压力快速赶工,要么就是延长工期,只选择大家上班,白天装修,不管哪一种选择,都要吃一些亏。物业费从交房后就会开始产生,不管你是否居住,每个月都将产生这笔费用,虽然你没有居住,没有产生水电费,煤气费和公共设施的使用,但别忘了,你房子的安全是物业在保护的,所以还是要交物业费。一边交钱,但实际自己并没有享受和别人家一样全面的物业服务,等于是白白多花钱。很多人觉得收房时没有发现房屋质量缺陷,说明房子没有问题,其实这是错误的认知,因为多数购房者并非是专业的建房、装修人员,无法只凭借简单的测量,用肉眼验证出房屋的瑕疵,尤其是精装房,通过装修材料覆盖后,毛坯房状态是否存在质量问题根本无从得知,很多人是在之后的居住过程中才发现各种猫腻的,发现越早,维权难度越小,如果几年后才发现,开发商会扯皮,将问题转嫁给业主,或者遇到一些小开发商,可能都破产跑路了,只能由购房者吃哑巴亏。

因此,关键就是在收房后,要尽快让房子达到入住条件,通过居住逐步发现房子是否存在缺陷,以便于能反馈给开发商,保证自己的权益不要受损。很多新闻中就报道过,物主不在,物业或中介将房子用于盈利,或者被闯空门白住等事件,比如今年8月份,就有一对家住苏州的夫妻,打算把自己前些年购置的新房出售,就委托给了认识的销售,谁知道,被骗了,对方是离职的销售,拿到房子后,故意不让房东来看房子,偷偷将房子转租给二房东,用于盈利。

去年11月份还出现了一起,新婚夫妻的婚房被9个陌生人偷住4个月的事情。这2个案件也提醒大家,房子购买后空置状态下,你根本无法确定有没有人偷偷使用你的房子,即便有物业管理,但如今物业频繁遭诟病,很难遇到特别负责的专业物业管理公司,到时候新房被弄得一片狼藉,自己入住后,未来也会觉得很不舒服,如果遇到坏人,破坏房屋的,转手都会跟着贬值,那可是大大的亏损了。
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