Question

郑州市人民代表大会常务委员会关于修改《郑州市城市建设拆迁管理条例》的决定(1996)

Answer 1

一、第一条修改为：“为加强城市建设拆迁管理，保证城市建设顺利进行，保护拆迁当事人的合法权益，根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》和有关法律、法规，结合本市实际情况，制定本条例。”二、第二条修改为：“凡在本市城市规划区内国有土地上进行各种建设，需要拆迁房屋、市政公用设施及其他建筑物、构筑物的，均适用本条例。”三、增加一条作为第三条：“城市建成区内集体所有土地中宅基地上的房屋及其他建筑物、构筑物需要拆迁的，依照《河南省〈土地管理法〉实施办法》规定办理土地征用手续。该农民集体经济组织没有土地可调整为宅基地的，由拆迁人支付土地补偿费，并按本条例规定对被拆迁人给予安置、补偿，不再支付土地管理法律、法规规定的安置补助费和附着物补偿费。”四、第四条改为第五条，修改为：“拆迁人必须依照本条例规定，对被拆迁人给予补偿和安置；被拆迁人应当服从城市建设需要，按规定的时限搬迁。”五、第五条改为第六条，第一款中“市人民政府成立拆迁管理办公室”修改为“市人民政府城市建设拆迁管理部门”。增加一款作为第二款：“县（市）、上街区人民政府城市建设拆迁管理部门负责本行政区域内拆迁管理工作，业务上接受市人民政府城市建设拆迁管理部门指导。”六、第六条改为第七条，修改为：“市城市建设拆迁管理部门履行下列职责：
　　（一）负责有关城市建设拆迁管理的法律、法规及规章的贯彻实施；
　　（二）负责对专业拆迁服务单位进行资格审查，按照法律、法规和省人民政府规章的规定颁发拆迁资格证书；
　　（三）审批拆迁安置计划，核发拆迁许可证；
　　（四）负责组织重要建设项目和城市综合开发区域的拆迁安置工作；
　　（五）对城市建设拆迁活动进行业务指导、监督、检查；
　　（六）调解、裁决拆迁安置补偿纠纷；
　　（七）负责城市建设拆迁档案管理；
　　（八）依照本条例规定查处违法行为。
　　“市城市建设拆迁管理部门履行上述职责，应当接受市建设行政主管部门的指导。”七、删去第七条、第八条。八、第九条改为第八条，修改为：“拆迁人应按规定向市、县（市）、上街区城市建设拆迁管理部门缴纳管理费。收取的管理费缴同级财政，用于拆迁管理工作。”九、第十条改为第九条，修改为：“建设项目经城市规划行政主管部门选址定点后，需要拆迁原有建筑物、构筑物的，拆迁人应持下列证件向市、县（市）、上街区城市建设拆迁管理部门提出申请：
　　（一）建设用地规划许可证或建设工程规划许可证；
　　（二）土地管理部门划拨、出让土地使用权的批件或者当事人转让土地使用权的协议；
　　（三）被拆除建筑物、构筑物的面积及权属资料；
　　（四）拆迁安置计划和拆迁安置房的设计图纸。”十、第十一条改为第十条，增加一款作为第二款：“未取得拆迁许可证的，不得实施拆迁。自领取拆迁许可证之日起三个月内未动员拆迁的，拆迁许可证失效。”十一、增加一条作为第十一条：“拆迁人用于安置补偿的资金，实行城市建设拆迁管理部门监管。在办理拆迁许可证时，应将安置补偿资金划入城市建设拆迁管理部门指定的银行帐户。安置补偿资金归拆迁人所有，在城市建设拆迁管理部门的监督下使用，用于拆迁安置补偿。”十二、第十二条修改为：“机关、团体、企业、事业单位，拆除产权属本单位所有的建筑物、构筑物，须提供权属证件，取得拆迁许可证后方可拆迁，免缴拆迁管理费，安置补偿资金按非本单位职工所占被拆迁户比例实行监管。
　　“拆除产权不属本单位所有的建筑物、构筑物的，应持与产权人达成的书面协议报市、县（市）、上街区城市建设拆迁管理部门审查，取得拆迁许可证后，方可拆迁。”十三、第十二条后增加五条，作为第十三条、第十四条、第十五条、第十六条、第十七条：
　　1、“第十三条　拆迁许可证发放后，城市建设拆迁管理部门应将拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等予以公告。”
　　2、“第十四条　设立拆迁服务单位，必须向市、县（市）、上街区城市建设拆迁管理部门提出申请，由城市建设拆迁管理部门进行资格审查，对审查合格的按照法律、法规和省人民政府规章的规定颁发拆迁资格证书。
　　“未取得拆迁资格证书的单位，不得接受委托实施拆迁。”
　　3、“第十五条　拆迁人取得拆迁许可证后，可以自行拆迁，也可以委托拆迁服务单位拆迁。实行综合开发的区域和重要建设项目的拆迁，由市、县（市）、上街区人民政府组织统一拆迁。
　　“市、县（市）、上街区城市建设拆迁管理部门不得接受拆迁人委托实施拆迁。”
　　4、“第十六条　经批准的拆迁项目，拆迁人应当按照拆迁许可证核定的拆迁范围拆迁，确需变更的，应重新报批。”
　　5、“第十七条　拆迁人委托拆迁服务单位实施拆迁的，双方应当签订委托合同。委托合同应当向市、县（市）、上街区城市建设拆迁管理部门备案。委托事项应当包括进行拆迁动员、组织签订和实施补偿、安置协议，组织拆除房屋及其附属物。拆迁人不得分项委托。
　　“拆迁人委托拆迁服务单位实施拆迁，应当按委托合同约定向拆迁服务单位支付劳务费。劳务费由双方按国家和省有关规定协商确定，并在委托合同中载明。”