如何将住宅房改成商业房
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【法律分析】：住宅房改成商业房具体流程如下：1、到工商所领取住宅改经营性用房证明；2、写保证书，注明商铺的位置、经营范围，保证不会扰民，并需要该商铺所在的单元楼有利害关系的业主签字同意；3、携住宅改经营性用房证明、保证书、租赁合同、房产证及租赁双方身份证复印件等资料，到小区所属的居委会盖章；4、到工商所注册，办理营业执照。
【法律依据】：《物业管理条例》 第四十九条 物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当在依法办理有关手续后告知物业服务企业;物业服务企业确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当提请业主大会讨论决定同意后，由业主依法办理有关手续。
【法律依据】：《物业管理条例》 第四十九条 物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当在依法办理有关手续后告知物业服务企业;物业服务企业确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当提请业主大会讨论决定同意后，由业主依法办理有关手续。
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