买学区房注意什么？为什么要买学区房
说起相信是很多家长都想要购买的房子，因为很多学校门口的都是 供不应求 的，而只有拿到了的名额才可以进入这所学校，虽然说购买有很多的优势，但是毕竟的价钱也不便宜，所以家长一定要量力而行。那么买注意什么？为什么要买？下面我们一起了解下。
买注意什么？
1、了解房屋所在区域的招生政策、录取方式和 落户 要求
有时候，寻找 学位房 ，不仅仅是买一套房子就能解决的事情，房子所在区域，周边学校的招生政策是变化不定的，在教育资源稀缺的今天，招生要求也是越来越苛刻，所以家中有适龄入学儿童的， 买房 时一定要重点咨询房屋周边学校的招生政策，招生要求，甚至是学校招生的录取方式，对落户时间长短是否有要求都要问清楚。
2、住、户一致，就近入学
住户一致指的是孩子的 户口所在地 必须和房屋住址一致，符合这一原则的，才能在房屋所在地附近的学校入学。如果夫妻双方离异，孩子跟着监护人生活，那么，小孩只能在监护人所在地附近的学校入学。如果夫妻两人有多处 房产 ，且都为教育地产，那么小孩只能按照户口所在地就近入学，而不能在其他房产处就读。
3、买了学位入不了学，不能随意就此解除 购房合同
期房在规划初期，以学位房的旗号来售房，但是在兴建的过程中，遇到规划变更，教育资源取消，那么签订购房合同的购房者子女便失去了入学的资格，在这种情况下，如果购房合同中没有保证入学的条款和协议的话，是不能解除购房合同的。如果一定要图个心安的话，一定要在购房合同中和 开发商 提前约定好保证入学的条件和违约后的赔偿责任。
4、二手房教育地产交易中，迁户口、登记房产要警惕入学名额被占用
二手房交易 确实比 新房 交易要复杂的多。尤其是事关教育而进行的二手房交易，买方在签订购房合同后，一定要确认卖方的完整 产权 已经全部过户，户口已经全部从该房屋所在地迁出，只有这样，才能保证的入学名额完整的转移给买方。
这里边容易出现芹肆姿的问题就是，房屋的 业主 不是一个人，而是多个人，某一个人同意 房屋交易 ，迁出户口，可其他人还占有该房屋的份额，造成买方获得的只是房屋的部分产权，从而造成不完全房产，买方同样无法获得入学名额。所以购房者好能签订书面协议，确定户口迁出的时间及违约责任。
5、当心伪教育地产
教育地产的火热让越来越多的 楼盘 都打着教育地产的旗号进行宣传，无论是规划中的自建学校，未来引进的名校还是周边的公私立学校都成了宣传的热点，使楼市教育地产呈现一片红红火火的局面。但是购房者可千万别被这火热的现象乱花迷人眼，你要做的就是将注意事项和承诺写入合同，到当地教育部门了解教育规划和招生政策。
为什么要买？
从某种意义上讲，是 房地产市场 的衍生品，同样也是现行教育体制下的一个独特的现象，随着社会竞争的日益激烈，家长为嫌绝使孩子不输在教育的起跑线上，不惜花费重雹基金购置一切属于教育质量好的小学学区的房产。
优势：
1、有利于家长管理孩子的生活和学习，孩子也可以提高学习的效率。
2、交通便捷安全 配套 设施完善。
3、教育房产双投资空间大。
4、学习环境与氛围好，孟母三迁给孩子更好的成长环境望子 是每个父母的心愿，学校周边文化气息比较浓重，人文环境比较好，家长希望让孩子在好的环境中受到熏陶，使他们的身心得到更好的发展。
以上就是关于“买注意什么？为什么要买”的介绍。虽然的优势非常多，但是也存在着一些缺点，比如房子价钱太高，房子比较老旧等情况，而很多的普通家庭根本承担不起，甚至有些家庭为了砸锅卖铁，所以家长要根据自己的情况来决定是否购买。
