Question

2021年房产增值税是5还是9

Answer 1

2021年房产增值税是5。

2021年转让房屋的增值税税率为5%。计算方法如下：

应交增值税＝交易总价÷(1+5%)×5%。

个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。

买房需要缴纳的税费

1、其中就有契税，算是其中占据比例比较大的一部分。但是会根据房子的面积来征收，正常范围在1%~3%之间。如果是普通的住宅，会按照面积的大小来收取。比如超过了144平米，收取的比例就会比较大，达到3%。但是如果不是住宅性质，会按照统一按照3%来收取。

2、还有印花税，签订合同的时候就要缴纳，按照房子总价的0.05%来收取。缴纳了之后由开发商统一办理房产证。另外还有抵押登记费或者印花税，包括保险费。

3、另外还涉及到了贷款，如果贷款了，还需要缴纳按揭的费用，每家银行会有不同的收费标准。