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一房二卖是否构成合同诈骗罪?有什么依据呢?
有可能构成犯罪。
因为合同诈骗罪有两大条件,第一大前提为虚构事实,第二大前提为非法占有为目的。依据是刑法第224条。
一般情况下,大部分居民在购买房子的时候,绝对不会允许一房二卖等状况。可是,部分开发商和房屋销售人员为了获得更高的收益,可能会出现一房二卖的状况。
部分开发商在与原来的用户签订购房合同后,另外一位用户以更高的价格提出了购买房子的要求。此时,正规的开发商绝对不会为钱迷惑双眼,毕竟一房二卖容易构成合同诈骗罪。可是,部分开发商却选择以更高的价格与另外一位用户签订合同,一个房子不可能存在着两位正式签订合同的购房人员。
合同诈骗罪的条件为虚造事实以及非法占有为目的
当人们通过合法的购房合同完成支付过程后,这也证明,这房子的主人归购房合同的所有者。其他人没有权利进入该房子,在未获得主人同意的前提。此时,中介更应该撤销房子的出售过程,最终形成良好的购房市场环境。
部分中介商或房产商在出售房子时,对房子进行了天花乱坠的形容,并且向其他购房人员宣称该房子并没有被出售。此时,另外一位购房者并不能够依法占有该房子,因为双方已经签订购房合同,非法占有为目的的情况出现后,直接构成了合同诈骗罪。
总的来说,合同会保障双方合法权益,购房者和出售房子的人也是如此。法律会保障每一位人员的合法权益,即便人们在购买房子,签订合同后,对方不应该向他人出售同一所房屋。一旦一房二卖情况出现后,购房人群完全可以寻求法律的帮助,毕竟法律并不允许一房二卖及合同诈骗。