Question

贷款购买房子房产证啥时候给？和全款一样吗

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

很多购房者贷款买房后不知道自己有没有房产证，什么时候自己可以拿到房产证。因为大家都会误认为由于房子是抵押给银行的，自己没有房产证？那真理是什么呢？

很多 购房 者 贷款买房 后不知道自己有没有 房产证 ，什么时候自己可以拿到房产证。因为大家都会误认为由于房子是抵押给银行的，自己没有房产证？那真理是什么呢？

一、贷款买房有房产证吗？和全款的一样吗亩好？

对于贷款买房，很多人都有这样的误解，认为在贷款还清之前，房产证需要抵押给银行，等到贷款全部还清才能取回。实际上，确实曾经有银行强制要求借款念耐陆人用房产证作为抵押，但是目前，这种情况已经身份少见。

购房人在通过银行 按揭贷款 购房时，要与银行签订《抵押合同》及《贷款合同》。在 产权 等相关证书办理完毕后，房管部门再对该房屋进行登记备案，设定抵押权。因此，购房者需要到房管局办理标明抵押事项的《 房屋他项权证 》，然后把《他项权利证》放在银行，就可以拿到房产证了，但是房产证上会备注贷款尚未还清的情况。

当贷款全部还清之后，购房者需要带着银行所开具的贷款结清证明去房管局做变更登记，同时解除 房屋抵押 ，撤销《他项权利证》。

二、房产证到手时间

房产证到手的时间，通常来说，如果合同没有约定，若购买的仔顷是期房，应当在房屋交付后三个月内办证；如果购买的 现房 ，应当在合同签订后三个月内办证。