Question

夫妻买房子只写一个人的名字是共同财产吗

夫妻买房子只写一个人的名字是共同财产吗

Answer 1

是。
根据民法典的规定，夫妻双方婚后购买的房产通常情况下属于夫妻共同财产，不管写一个人还是两个人的名字，房子都是夫妻共有的。当然，写上两个人的名字是对双方权利的明确，不仅有利于此后处理该房产，如买卖、租赁等，同时避免当发生法律纠纷时对于双方权利义务的认定不清晰。如果房产上只写夫妻一方的名字，在现实生活中，该方可能因为种种原因以他自己的名义私下处置实为夫妻共有的房产（如赌博缺钱等），以此损害你的利益。

Answer 2

婚后买房只写一方名字不一定算共同财产，可以结合以下的情形分析：

（一）婚后买房写一方名字属于夫妻共同财产的情形有

1、在婚姻存续期间，夫妻双方共同购买的房子，房产证只写一方的名字，应认定为夫妻双方的共同财产；

2、夫妻双方父母支付首付，由夫妻两人共同还贷，如果双方没有事先约定的，则被认定为夫妻共同财产。

（二）婚后买房写一方名字不属于共同财产的情形有

1、婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按《民法典》（2021．01．01生效）的规定视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产；

2、如果夫妻一方支付首付款的钱是自己的婚前财产，并且有证据证明资金来源产权证上写的是自己的名字，那么就是其个人财产，否则就被视为夫妻共同财产；

3、所购房产由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女的名下。