Question

麻烦高手帮忙解决下，我是初学者~~

如果承租人有购买租赁资产的选择权,所订立的购价预计远低于行使选择权时租赁资产的公允价值，则最低租赁付款额应包括（ ）
A 购买价格 B 承租人应支付或可能被要求支付的各种款项
C 未担保余值 D 或有租金

Answer 1

选A和B。
最低租赁付款额是指在租赁期内，承租人应支付或可能被要求支付的款项(不包括或有租金和履约成本)，加上由承租人或与其有关的第三方担保的资产余值。

如果承租人有购买租赁资产选择权，所订立的购买价款预计将远低于行使选择权时租赁资产的公允价值，因而在租赁开始日就可以合理确定承租人将会行使这种选择权的，购买价款应当计入最低租赁付款额。最低租赁付款额的构成可分为以下两种情况进行分析:

1.如果租赁合同没有规定优惠购买选择权，则承租人在租赁期内应支付或可能被要求支付的款项包括:

①租赁期内承租人每期支付的租金;

②租赁期届满时，由承租人或与其有关的第三方担保的资产余值;

③租赁期届满时，承租人未能续租或展期而造成的应由承租人支付的任何款项。
2.如果租赁合同规定了优惠购买选择权，则承租人在租赁期内应支付或可能被要求支付的款项包括:①自租赁开始日起至优惠购买选择权行使之日止，即整个租赁期内每期的租金;②行使优惠购买选择权而支付的任何款项。