①工商银行房产证抵押贷款利率大约为4.86％-5.94％。 ②按照贷款年限的不同，贷款利率也有具体的划分： 1.一年(含)内的贷款，即短期贷款，年利率为4.86%； 2.一至五年(含)的贷款，即中长期贷款，年利率为5.40%； 3.五年以上的贷款，即长期贷款，年利率为5.94%。所以，贷款利率是和贷款年限成正比的，贷款年限越长，利率越高。 扩展资料： ①工商银行的贷款利率是以中央银行的基准利率为基础的，基准利率为：1.一年(含)内的贷款，年利率为4.35%； 2.一至五年(含)的贷款，年利率为4.75%； 3.五年以上的贷款，年利率为4.90%。工商银行房产抵押贷款利率会在央行贷款基准利率上浮动执行，每年都会调整一次。贷款金额：贷款金额可达到住房市场价值的70%。 ②贷款期限：贷款期限30年，借款人的年龄和贷款期限不得超过70年。二(包括)有较多或更多共同借款人的贷款，可根据贷款年龄较轻确定贷款期限。 ③贷款利率：贷款利率按照中国人民银行的有关规定，它能浮在规定的范围内，在相同水平的基准利率的基础上由中国人民银行公布的。但是根据房产类型的不同，高贷款成数也是有影响的。如个人商品住宅抵押贷款成数高，为70％。而写字楼、商铺的抵押贷款成数高只有60％；厂房抵押贷款成数高只有50％。而新房抵押贷款的期限不超过30年，二手房抵押贷款的期限不超过20年。每次还款通常是从贷款发放之日起的当月相应的日期。没有相应天数的还款日是该期的第二天。后一期的还款期为贷款到期日。你也可以根据自己的收入选择固定还款期，合理安排个人资金的收支。
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