房贷等额本息和等额本金哪个划算
按揭贷款计算时，肯定是等额本金更划算。
可以在同等条件下，等额本金需要支付的利息要小于等额本息。毕竟，对于等额本金来说，每期支付的利息一样多。而等额本息一开始主要还的是利息，而不是本金。并且当我们有钱后，等额本金在提前还款时也更加有优势。
等额本金和等额本息的区别就是两点：一个是总利息，另一个就是月还款额。其他的比如贷款年限，贷款利率，还款方式等，基本上都是一样的。所以只需要选择一个适合自己的就可以了。
如果我手里的资金比较富裕，而且对未来的收入，很有自信。那么就选择等额本金的还款方式。如果我手里的资金不多，首付都是借钱付的，并且收入一直很稳定。那么这个时候选择等额本息是最合适的。
等额本金前几年的还款压力是很大的，因为它们的月还款额，是每月递减的。不过不会一下子减很多，所以前期的还款压力大，后期的还款压力小。当然它付出的总利息，也是比较少。反观等额本息，由于它的月还款额每月都是固定的。而且随着本金的减少，它的月还款额，还是一直不变。所以它的总利息，肯定是要比等额本金要付得多的。
房贷的还款方式是选择等额本息还是等额本金，可以根据自身的经济情况和还款能力来决定。
等额本息是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款（包括本金和利息），换而言之，每月月供都是一样的；等额本金则是将贷款总额平分，然后每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，因此，在还款初期，月供数额可能较大，然后会越还越少。
由此可得，等额本金适合有一定经济基础，能承担前期较大还款压力的；等额本息则对于经济条件不允许前期还款投入过大，收入处于较稳定状态的比较好。
而大家还需要注意，在贷款总额、贷款期限、贷款利率等都保持一致的情况下，采取等额本息还款法的房贷产生的利息要多于采取等额本金还款法的房贷，最终还款总额也会更高一些。如果不想还太多利息，那也可以选择等额本金。
借款人太过于频繁去申请贷款或者是频繁进行贷款操作，都是会增加个人信用风险的，可以在：贝尖速查，查看个人信用风险指数就可以了。风险评分越高，申请就越容易被拒。
扩展资料：
房贷选等额本金有条件吗？
房贷还款要选择等额本金的话，那的确需要满足一定条件。因为等额本金还款法是将贷款本金等分，然后在还款期限内每月偿还同等数额的本金和剩余未还贷款在该月产生的利息，如此一来，在还款前期要还的数额就是比较大的，随着不断还款，月供才会逐渐减少。
因此，等额本金对的经济收入水平要求会比较严格，若要给自己的房贷选择等额本金还款法，那需要有一定的经济基础，能承担前期较大还款压力才行。
而若收入水平一般，经济条件不允许前期还款投入过大的话，那还是选择等额本息还款法（在整个还款期间，月还款额都是相同的）会比较好，更稳定一些。
也正是因为如此，再加上房贷选择等额本息还款法收取的利息会更多一些，所以银行普遍也会让选等额本息，要选等额本金的话，得主动申请。
