Question

商铺转让费合法吗

Answer 1

【算一算你家装修要花多少钱】

一、商铺转让费合法吗

目前，国内现行的法律法规尚未明确规定不能收取转让费，所以，收取转让费是业主和承租者的私人约定，属于“你情我愿”。但是，收取转让费的前提必须是转让合法。何为合法呢？应当是在得到房东的同意后才能转让。按照我国民法和合同法的有关规定，转租需要通过房东同意，要不然不能转租，更别提收取转让费了。

二、商铺转让的步骤大致分以下几个步骤：

1、确定转让人的身份，看他是不是产权所有者。若店铺经营者是房屋的所有者，最先应检查商店的房产证，营业执照和其他相关文件，并初步询问转让价格和房屋租金。

2、若是打算接管，双方可以商量房屋租赁的具体价格以及设备，设备和装修的转让。进行协商的过程中，不妨预付一定金额的押金，以保证优先接管店面。存款人将签发存款收据，收据应记录存款的时间，金额和目的。

3、在双方合作之前，必须要签署《店铺转让合同协议》及《房屋租赁合同》，因而约定双方具体的权利和义务。这样能够防止日后出现很多没必要的麻烦。

4、合同签署后，转让费把根据合同结算。

5、转让人有义务在转让变更过程中协助收购方。所以，收购方一定要立即签署合同和其他所需文件，以通过正式的名称登记程序，以确保操作的合法性。

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