Question

房地产开发公司和置业公司有什么区别

Answer 1

房地产开发公司和置业公司的区别是：房地产公司是开发建设销售房子的，置业公司只是代卖房子的。

1、置业公司(Real Estate Co., Ltd)，区别于实业公司。实业通常是指农工商产业，而置业则主要指房地产开发产业。

2、置业公司在法律上并无明确的释义，可以理解为直接从事房地产产业的一些公司，或,是接受房地产公司或者业主的委托，进行房地产的购销业务。房地产公司，是指从事地产开发、经营、管理和服务活动，并以营利为目的进行自主经营、独立核算的经济组织。

3、置业公司是房地产开发公司设立的临时附属公司，主要负责此项目的开发、销售等工作，等到该项目完工、售罄，此公司就会取消。一般置业公司的存在为2-3年。

4、房地产是房产和地产的总称，也称之为不动产，房地产公司开发建设不一定销售，房地产置业公司一定有销售。

5、置业公司是指在房地产开发商得到楼盘代理权 ，或私人业主将自己的楼盘托付给置业公司代理出租或者出售 ，置业公司主要经营的是 一手房销售 ，二手房代理销售， 二手房出租， 代办房屋买卖手续等。

6、房地产开发公司是指楼盘开发和销售 ，也就是一首楼盘的销售， 指将楼盘开发后 一并销售或者交给置业公司代理销售， 如果是商铺的话， 就吸引经销商投资或者入驻。

扩展资料：

房地产开发公司的类型可以从两个角度进行划分。

一、第一个角度是从经营内容和经营方式的角度划分，房地产公司主要可以划分为房地产开发公司、房地产中介服务公司和物业管理公司等。

1、房地产开发公司是以营利为目的，从事房地产开发和经营的公司。主要业务范围包括城镇土地开发、房屋营造、基础设施建设，以及房地产营销等经营活动。这类公司又称为房地产开发经营公司。

2、房地产中介服务公司包括房地产咨询公司、房地产价格评估公司、房地产经纪公司等。

3、物业管理公司指以住宅小区、商业楼宇等大型物业管理为核心的经营服务型公司。这类公司的业务范围包括售后或租赁物业的维修保养、住宅小区的清洁绿化、治安保卫、房屋租赁、居室装修、商业服务、搬家服务，以及其他经营服务等。

二、第二个角度是从经营范围的广度划分，房地产公司可以划分为房地产综合公司、房地产专营公司和房地产项目公司。

1、房地产综合公司是指综合从事房地产开发、经营、管理和服务的公司。

2、房地产专营公司是指长期专门从事如房地产开发、租售、中介服务，以及物业管理等某一方面经营业务的公司。

3、房地产项目公司是指针对某一特定房地产开发项目而设立的公司。许多合资经营和合作经营的房地产开发公司即属于这种类型。

4、项目公司是在项目可行并确立的基础上设立的，其生命期从项目开始，当项目结束时公司终了，这种组织形式便于进行经营核算，是房地产开发公司常用的一种形式。

参考资料：房地产开发公司_百度百科