Question

洛阳二手房个税征收问题？ 20%政策的对房产影响究竟有多大？

Answer 1

二手房交易按差额20%计征个税产生的影响主要是防止过度炒房。
附注：二手房个税征收方法
1、二手房交易缴纳个人所得税有两种方式：税率按交易总额1%或两次交易差价的20% 。
2、二手房交易的个人所得税由卖方缴纳。
3、同时满足以下两个条件的免征个人所得税：①家庭唯一住宅；②购买时间满5年（2015年新政改为2年）。
4、非住宅类房产交易都要缴纳个人所得税。如果营业税是按差额缴纳的，则个人所得税也必须征收差额的20%。

Answer 2

主要拖延了炒房者套取资金的周期，就看下一步政府政策如何制定了，如果这时候在征收房产税，无疑会让炒房者倾家荡产~

追问

那么二手房的房价将会如何走向，新盘的房价如何走向？政策会区分购买二手房作为居住的买家和炒房的投资者吗？

追答

按照以往的政策估计会一棍子打死，上边不会叫这么干，但是下边的人为了省事可能会这么干~所以不好说啊~

Answer 3

主要是更加重了急需买房者的压力