Question

买了新房开发商只给开了一张收据，为什么不愿开首付款发票？

在老家买了新房开发商只给开了一张收据，是二联单形式的，这个房子是准现房，到年底才交房，我想问一下开发商为什么不愿开首付款发票，跟他们利益相关？还是说因为房子是准现房的原因，开发商不能开发票呢？

Answer 1

只有等房屋交付时，才能拿到正规增值税发票。 购房者在支付首付款后，不购买预订房屋的，首付款按预订协议约定的办法处理，但属下列情况，房地产开发企业应当全额返还购房者支付的首付款：

1、房地产开发企业未签订书面协议收取订金的；

2、签订的书面协议对订金的处理未作约定或约定不明确的。

扩展资料

《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》中，为抑制房价过快上涨，从2006年6月1日起，个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30%。考虑到中低收入群众的住房需求，对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付款比例20%的规定。

2016年3月25日，上海公布《关于进一步完善本市住房市场体系和保障体系促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》，明确对拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的，首付款比例不低于50%；购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%。

参考资料来源：百度百科-首付款

Answer 2

因为严格意义上说，首付完成，购房交易还没有结束，所以无法开具发票，要等到全款到账才算完成交易，到时候才能开具发票

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Answer 3

首付款其实相当于你购买一个东西的预付款，不是吗？相当于是分期支付。你买任何一个东西，都只有在把整个东西买完了以后，销售方才会给你发票。这个会计做账是这样要求的。所以只要盖有正规，公章的收据是可以接受的，不用太过于纠结。等到买房付完全款后，自然会有发票给你。

Answer 4

作为产权证据，购房发票是唯一的，只能开一张。因此，预付款只提供收据，等房款交齐了，才给开发票。
在税务上（会计），发票是唯一的所有权证据，因此，只有产权发生转移，才提供发票

追问

但同事在北京买的房子，只要交了首付款都有首付款发票的，但我在老家买的房子交了首付款，他们只是提供收据，不开首付发票。
如果按您这样说的话，那“首付款发票”就不可能存在了

追答

正规的建筑开发商，确实按照预收款出具发票，并照章纳税，但是，这样的企业太少了，因此，通常情况下，预交款，都不给发票，等交钥匙的时候才给；有些手续不健全的房子，交了钥匙，也不给发票。

Answer 5

开发商也是要上税的，他们也想多挣点