什么是双竞双限房？能否买卖？
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两限两竞房即“限套型、限房价、竞地价、竞房价”。为降低房价,解决本地居民自住需求,按照国务院有关文件要求,政府实施土地供应时在限套型、限房价的基础上,采取竞地价、竞房价的办法,以公开招标的方式确定开发建设行为。
双竞双限房通过竞地价、竞房价限面积限一定年限内不得转让买卖。
扩展资料：
《关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》第二条中规定“自2006年6月1日起，凡新审批、新开工的商品住房建设，套型建筑面积90平方米以下住房（含经济适用住房）面积所占比重，必须达到开发建设总面积的70%以上。”
正是因为这一规定，该政策被很多人成为“9070”政策。各地对该政策的执行也比较严格，广州等地更是规定了全部套型建设面积不得超过90平米。竞地价竞房价是拍卖流程中的环节。
广州采用的方式是根据投标人所报的地价和房价，分别计算各投标人的地价得分和房价得分，两者相加，得出各投标人的总分，得分最高且地价报价高于地价底价的投标人为中标人。基于这样的规定，开发商一般采取两种策略，即低地价低房价和高地价高房价。
很明显前者人民获得的好处比较多，应当鼓励，当然，房地产商的竞标模式一方面与游戏规则有关，现在的“双限双竞”规则还不够完善，会随着政策的推行而日益完善，另一方面也与开发商的目的有关，如品牌、市场等。
另外，各试行地区也对售房对象，开发商等做出了详细的限制，但这些限制地区性差异比较大，与土地状况以及当地经济状况有关。
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