Question

请问结转建筑面积是什么意思？

Answer 1

建造商品房是做为开发商的产品，只有当产品出售时，还将出售部分结转成本。
这句话的意思我认为是：销售了商品房，并将这部分商品房结转成本。形成销售与成本。

会计有一原则要配比原则，销售面积就等于结算销售的面积极。销售面积从出售角度说的，结转销售面积从成本角度说的。如果不相等，那么就是开发商会计违背了这一原则.

如果单从字面上理解的话：的确他违背了配比原则。但是审计报告一般不会出现这样的漏洞。未结转的面积是否存在未完成销售开票的情况。也就是说，21.4万平方已经签约但未收到货款（未开票）或者这个21.4万平方只是统计的数据并非是销售的数据。而结转的平方是真正已销售并收到货款(或者开票）的平方数。