期房和现房的区别有哪些？买哪个更好？
海南实行现房销售，引起了很大的关注，但目前仅只有海南是现房售卖，但其他城市都是有期房和现房。对于购房者来说可能还不清楚现房和期房的区别有哪些？所以在买房的时候也不知道选择哪个更好？
现房和期房的区别有哪些?
1、房屋属性
现房和期房的区别在于开发商是否拿到大产权，拿到大产权的是现房，没有大产权的是期房。
2、购房合同
期房和现房签订的购房合同是不一样的，现房签订的是《商品房现房买卖合同》，期房签订的是《商品房预售合同》。
3、入住时间
现房可以即买即住，而期房还需要等个一两年才可入住。
4、配套设施
现房的配套设施相对来说比较成熟，购房者可以现场去观看有哪些配套，做到心中有数，而对于期房来说，配套设施都是从置业顾问口中得知，等房子建好以后，那些配套还是否存在就不好说了。
5、房屋结构
现房的房屋质量，楼间距，户型，采光，通风，面积等购房者都可以亲自去现场检查，而期房只能通过沙盘图和置业顾问的讲解来自己想象了。
6、房屋价格
一般来说，现房的价格要比期房贵一些，期房的价格受市场，地段的影响较大，期房的优惠力度也比期房要大一些。
7、风险指数
现房的风险指数较低，因为现房我们看得见，摸得着，能够通过亲自看房来全面的了解房子的好坏，而期房的不确定性较多。
购买期房和购买现房哪个好?
关于购买期房和购买现房这个问题，我认为是要根据每个购房者的需求来进行选择。
首先期房在价格上占优势，会比现房的价格便宜一些，但是是缺乏保障的，如果购房者不着急住的话，可以选择好一点的开发商开发的期房，因为好的开发商开发的期房项目的安全系数高，房屋格局、配套设施、周围环境肯定与现房有差别。
而现房是比较安全的，但是价格肯定是要贵一些的，如果着急住的话，价格上差异又不大的话，则可以考虑购买现房。
君汇·滨河学府
在售参考价格： 参考均价 4800 元/㎡
楼盘地址： 瓶城东街与拯民北路交叉口西北角
楼盘电话： 400-818-0066 转 026172
