Question

为什么房子不能卖？

Answer 1

很多城市的房子越来越不值钱。我认为主要有一下几点:一、 根据中国生育报告2019指出，2018年我国新出生人口约在1500万以下，与以往相比下降了近13%，生育率远远低于国际正常水平，照这个情况发展下去，我国人口会逐渐出现负增长的现象，人口将会越来越少。未来二三十年中国人口将到达顶峰。

人口负增长也会对经济造成很大影响，目前我国工业生产大多是劳动力密集型，主要依靠人口优势来挣钱，若是人口负增长，人口优势将不复存在，我国经济将会急剧下降。经济下滑也会很大程度的影响到房地产经济。

而且，由于大城市配套设施完善，商业机会多，很多人都是往大城市集中，人口负增长会让大城市中的人越来越多，小城镇中的人越来越少，最后会导致全部人口均集中在大城市，而大城市周围中的中小城市人口将越来越少，导致中小城市房地产需求减少，房产价值越来越小。 二、继承导致人们对房子的需求减少。 我们这辈的父母很多都有自建房或者有一套房，所以他们下一代对房产的需求也减少，这导致房子的供给大于需求，房产的价格不断降低。 所以在中小城市，对房子如果不是刚需，完全没必要投资很多套。