Question

我是山东东营的，请问买石大花园的房子好吗，有房产证和土地证吗，地理位置，升值空间如何，给点建议，谢

Answer 1

石大花园的房子不好，质量惊人的低劣。有证，地理位置在石油大学以南数公里处，太行山路南段，胜利电厂北部。升值空间与全国房市相同，不建议炒房，新五条出台后，虽然未必能真正打击炒房，还有一定的上涨空间，但毕竟风险增大。如果真要炒，建议做短期，买到后尽快卖掉，挣上几万就知足。

追问

谢谢你的建议奥！不过还是想买来居住的，不知道孩子上学方便不。

Answer 2

石大花园长期看升级潜力很大，短期不如其他地段，因为周边建设还未到位，土地、房产现在都没有，啥事能办下来未定，因为石大花园原属石大家属区，建设时有一定优惠，市里认为不是商品房，所以办证有点难度，地理位置东营区耿井水库东，靠近长途汽车总站