Question

急！！全部的分数都给你们，拜求答案，有关房产的法律问题，请好心人帮忙分析下，万分感谢。

2010年房子当时是45万，男方自己出了10万，借了20万，首付了30万，银行分期了15万，名字登记是男方名，2012年底装修，费用10万左右，基本是借的，2013年初结婚，男方不愿意加女方名字，假如以后离婚的话，房子按照新婚姻法是怎样分配呢？如果现在加上女方的名字，是否就属于共同财产，离婚时能平分呢？？？

Answer 1

男方不加女方名字，
假如以后离的话，房子按照新婚姻法属于男方的婚前个人财产
男方只要将婚后还贷及这部分相对应的增值部分的一半，以现金形式补偿女方即可

如果现在加上女方的名字，就属于共同财产，离时一般原则上是平分。
如法院考虑男方确实贡献较多，也可能给男方适当多分一点

Answer 2

“借了20万，，银行分期了15万，2012年底装修，费用10万左右，基本是借的”，如果不愿加女方名字，要有证据证明前面所述借款是婚后还的，那么对应的产权份额属于夫妻共同财产。如果现在加上女方的名字，就属于共同财产，离婚时能平分。

Answer 3

1.婚姻法规定一方婚前购置的房产归个人所有。但是如果是按揭婚后一起还贷的，那离婚时候，要给另一方适当的补偿（大概是婚内还贷款的二分之一）
2.男方买房、装修时借款较多，所借款项如果是婚内还的话，那若离婚按理女方也可以获得赔偿。同上。只是这个要是闹到法院上女方举证有一定难度，没有证据就很难获得支持，所以我说"按理"
3.现在加上你名字，那房子所有权就有你的份，一般情况下加了名字离婚时就是一人一半。只是我国法律规定共有不动产所有权有两种形式，一种是共同共有，一种是按份共有。共同共有，那就是你们一起享有这个房子所有权，没有比例规定，离婚就一人一半。按份共有的话就是约定产权比例，比如说女方3男方7，就是比例分配，若离婚也是按这个来。只是一般这个除非有公证文书或者双方签的协议，否则一般情况下离婚的时候都是对半分。

Answer 4

依据最新的婚姻法解释，该房产的产权属于男方，首付借的20万和装修借的10万都是男方婚前个人债务，仅仅是登记后还贷部分及登记后房产增值部分是夫妻共同财产，参与离婚时的财产分配。

Answer 5

我国法律规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

Answer 6

按新婚姻法，房子属于男方的婚前个人财产，但是因为有贷款，只要你们婚后供款3年以上就属于夫妻共有财产了。夫妻共有财产分配都是按50%分配的，除非有特殊条例约定好分配比例。
现在加上你的名字就算共有财产，但是要看按多少百分比分成了。就我知道的有1%和99%这样的比例。