Question

关于房产继承过户问题

你好、我想咨询以下问题：
1、房产的所有人（以下简称被继承人）已经死亡2年多、他的第一法定继承人只有他的儿女在世、并没有立下任何遗嘱、可是现在想把这所房产的名字过户到其中一人的名下、我的下一步应该如何去做？
2、这个继承人是已婚的、那过户的时候房产名字应该填写夫妻双方还是就他自己？
3、若现在不办理、待若干年后、被继承人的法定继承人全部死亡后、这间房子是国家回收的吗？
4、第一法定继承人死亡后、与他有直系亲属关系的、例如他的儿女有继承他所得的那份吗？
谢谢！

Answer 1

1、如果其他子女放弃继承的话，可做一个放弃继承的公证，其可以拿公证书去房管局过户；或通过诉讼方式，以判决确认其对房屋的继承权，用生效判决去房管局过户。
2、一般来说，婚后继承属于夫妻共有财产。如果在遗嘱中明确指出有由夫妻双方一方继承的，那么继承的财产就不属于夫妻共同财产。或者夫妻做财产约定，也可以在离婚时全部归一方。继承人不管是写其自己一个还是写两个都是夫妻共同财产。
3、由继承人的继承人继承。
4、第一顺序的法定继承人死亡后，其子女可以继承第一顺序继承人继承的份额。

Answer 2

1.这样属于遗产范畴，米有遗嘱的情况，只能全部法定继承人在场，其他法定人放弃改房产的继承权才能过户到其中一人的名下。 如果其他人不同意，只能诉讼解决。
2.改财产系继承遗产为夫妻共同财产。
3.不会，由第2顺序法定继承人继承。
4.有，可以由第2顺序继承人继承，或者代位继承其父亲或者母亲的份额。

Answer 3

1。另一个放弃才行
2。不管房产证写一个人还是两个人（各地不同，有的一定要写2个，有的可以只写1个），实际上是夫妻共有的
3。只要子孙还有子孙就可以继承下去
4。有继承。子孙可以代替父母继承祖父母的。但夫妻不能代替。

Answer 4

其他放弃继承的子女可以做放弃遗产的公证，然后办理过户手续，婚后继承的财产属于夫妻共同财产，没有第一继承人的话可有第二继承人继承，子女有代位继承的权利

Answer 5

第一，法定继承人要声明放弃继承权。第二，他的儿女？请问是重组家庭还是？

追问

是原配家庭、只结婚一次的。

追答

那就是第一法定继承人继承，爱人，子女，如果都同意遗产只由一个人继承，其他人要开个放弃遗产继承的声明！