Question

买房付完首付后怎么办

Answer 1

法律主观：

买房付完首付后的做法：
一、如果是按揭付款：
1、首先到指定银行咨询按揭付款所需的手续资料；
2、需要自己提供的资料提前准备号，再请售楼部准备其他所需资料；
3、自行前往或由售楼部工作员带领前往指定银行办理按揭支付手续；
4、确定按揭付款方式，常用的有等额本金和等额本息；
5、申请自动扣费还款。根据自身情况，也可以选择自行还款，不过自己还款较为麻烦，每个月要自己转账还款；如果是住房公积金贷款按揭还款，是可以申请自动扣费的，但前提是账户上要有足额按月扣除的费用；商业贷款可否自动还款请咨询银行；
二、如果是现金支付尾款：根据双方签订的合同协议，按照合同条款约定的时间支付合同尾款。

法律客观：

《个人住房贷款管理办法》
第七条

借款人应直接向贷款人提出借款申请。贷款人自收到贷款申请及符合要求的资料之日起，应在三周内向借款人正式答复。贷款人审查同意后，按照



《贷款通则》
第八条

贷款人发放贷款的数额，不得大于房地产评估机构评估的拟购买住房的价值。



《个人住房贷款管理办法》
第九条

申请使用住房公积金贷款购买住房的，在借款申请批准后，按借款合同约定的时间，由贷款人以转帐方式将资金划转到售房单位在银行开立的帐户。