Question

江苏淮安二手房过户相关税费？

各位大侠，本人于09年从别人手上买了一套房（未过户），本想满5年过户，现在国家出台国5条，可能就在下月起执行。我的房子还有半年满5年，请各位支招，我现在过不过户呢？现在和以后满5年了办过户相差多少税费呢

Answer 1

一般的情况二手房交易需要交纳的税费如下：
一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、 交易费：3元/平方米
3、 测绘费：按各区具体规定
4、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 交易费：3元/平方米
2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)
3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）