Question

关于二手房买卖20%个人所得税问题

本人母亲名下有2处房产，一处准备给我的新房由于距离比较远，配套不好我不打算去。还有就是现有的一套住房跟父母一起住。 本来准备今年再买一处住房，但是听说以后二手房交易要20%个税。不知道该怎么处理了。
我准备吧现有的一处房产过户到我的名下，（现在还没实行20%个税）。
那么1、我再买房子的时候 是不是用我的名字 买房子 再卖掉改成我名字的房子 就要交20%个个税？？
2、如果我过户之后 先卖掉现在的我的名字的二手房（或者母亲名字的） 不交20%个税，然后再买。
3、还有比如我今年过户到我的名字下的房子 是不是要办理手续后居住5年以上再卖掉才免交20%个税？？
希望好心人给回答一下拜托了

Answer 1

现在还没实行20%个税但是还是上税的，

如果你是独生子，就不建议你过户了，你父母去世你是第一合法继承，不要房产税的
1.你第一个问题，问的很含糊，20%只是针对二手房
2.你母亲的房子过户给你是交税的，你卖给别人在交税，那你不会一次到位
3你到时聪明，你交全额房款，买的房子五年后办理房产证，到时候，房地产商的公司是不是倒闭都说不上，水给你开证明，房产证就是证明你永远这套房子，而不是你住在里面拿着一个签字的合同就合法

追问

谢谢你回答我的问题~~
我的意思是说 我母亲名字下有2个房子 ，我要结婚肯定会卖掉1个的。
我的意思是说 我今年打算卖掉一个房子 再买一个新房。是不是过户到我的名下了卖掉其中一个不交20 的个税。

追答

你想的太有才了，呵呵，房产局不是傻子
要卖赶紧，现在还不上税，买房子什么时候都可以。有钱就行。这是最折中的办法

追问

。。。现在都在办过户手续呢。。。
这也太坑人了 想改善住房 都不行啊 。。
我先在办手续那确实 是我名下的第一个住房啊 卖掉收20的个税吗？？
规定不是卖掉2手房 免20个税 是 名下有1个产权，居住满5年么？

追答

还没出台，应该是5%，国五条细则没出台，只是揣测，现在房子已经涨的很高了，在涨也没多大潜力，所以，建好就收。还是保险写。

Answer 2

不好意思，不太清楚