Question

房子按揭计算，首付多付点？还是少付点？那种好一些？

我现在买房子，按揭的，现在需要首付了，房子总价61W，现在首付，准备付40W，剩下的贷款！但是这40W里有15W是两年定期的存款，下个月就到期了，利息能有一万多块！现在的问题就是，我应该是首付25W，另外15W定期不动，等到期了可以一次还款的时候去多还15W；或者是现在把银行的15W定期取出来(银行的1W多利息不要)，这样直接首付40W，剩下的贷款，请问专业人士，计算一下，这两种选择哪一种比较好，损失的钱少一些啊？
现在如果取出来交了首付，就少了1W多的定期利息，而少了房贷利息；
如果不取出来 就多了1W多的银行定期利息，而多了房贷利息。
请专业人士，帮忙计算一下，这两种选择哪一种比较好，损失的钱少一些啊？
另外在选择贷款的时候选择哪一种贷款方式好？我是准备过几年就还清的，就是那个等额本息那些，选择哪一个啊？
谢谢啊。。。。急求。。。。。。。。。。。。

Answer 1

房子首付多付些还是少付些好是根据借款人的情况来看的，如下：

多付：多付首付款的话贷款就会少贷些，那样月供也会相应的减少，这个是根据借款人手上有多少资金来看的，如果借款人手上资金比较充足的话可以选择多付些，毕竟贷款越少利息越少月供也会相应的减少，多以后的还款压力也不会产生多少。

少付：少付首付款的话最直接产生的就是贷款金额增加，月供增加，利息增加，不过对于手上暂时没有多少钱的买房人来说就可以这样子购买，不过贷款的金额多了月供也会相应增加，对于借款人的月收入来说要求还是比较高的。

Answer 2

1. 贷款利率高于存款利率
另外就是提前支取，定期存款也是有利息的 只是按活期利率计息，比较少一点
所以肯定是贷的本金越少越好。
2. 提前还款与所选的还款方式区别不是很大，但是你要留意合同上提前还款的违约金的计算条款。

Answer 3

你可也先付首付25W，签商品房买卖合同，（缴交契税要按时，一般在签合同一个月内不产生滞纳金）按揭手续一般先向银行提出申请，要等两个月左右，这样到签银行按揭合同时你不就刚好取出你的15W定期吗？这样也不会损失你的利息了！

Answer 4

LZ是不是买的北大资源博雅71平的？