Question

地产公司 做商业运营那块的 职位叫运营专员 他们到底是做些什么？ 也就是什么是商业运营 求高人 指教啊

Answer 1

所谓商业地产通俗来讲就是商场，大型的地产公司都会有自己的商业地产，比如万达集团的万达广场，商场里的各种品牌我们通常称之为租户，他们是由招商专员招来的，至于运营专员就是这些品牌注入进商场后，你们就要对其管理，负责品牌形象的维护，商场整体的运营维护，分析每个品牌的销售额，管理各个品牌，管理各个店铺，使整个商场各个品牌得到良好的发展。说的更白一点就是就是维护整个商场的正常运作。但这个广义的解释，因为运营分为很多很细的块，具体每个人负责的东西不一样，有的可能负责分析各个店铺的销售数据，有的可能是负责商场促销活动的管理，有的可能是负责各个店铺装修的运营管理，有的可能负责品牌形象的宣传工作。等等，总体上说就是管理各个店铺，帮组品牌提高业绩，维护这个商场的正常运作。

Answer 2

我专业，我告诉你：

而言之，商业地产的运营主要是招商后，根据不同商业项目的规模、业态和定位，导入开发商自主开发的商业管理模式，对商业项目进行全面、有效的经营管理。

简单来说，运营专员的工作就是有关招商经营的工作，比如收租金，找新客户入驻，处理租户日常事务等等。

Answer 3

运营专员隶属于运营主管，其主要只这就是负责后期的运营工作，如与物业公司的工作协调，如日常的经营工作监督执行等等。

Answer 4

商业运营就是商业地产项目的常态化管理和协调。在商业项目前期开发和招商完成之后，商业运营就成为了项目的中心任务和灵魂。一个商业项目能不能成活、顺利发展并提升品牌，就看运营水平了。所谓打江山容易坐江山难，就是这个道理。
运营管理和物业管理之间区别是很大的。如果把运营管理理解成物业管理，那样就太不专业了。