Question

我有一间店面以前是转让过来的，现在房东不给转让，请教一下怎么办

以前是转让过来的，合同上是这样写的，未经房东同意房子不可以转让或转租，当时上一家跟我签合同时，去问了房东老妈，就和她说这房子转让给我了，以后房租我来和交，她同意了，不过没有写证明，只是口头答复，现在房东不给我转，说这房子不存在转让费，她没有得到转让费，转让没经过她同意，说他母亲年纪大，脑子不行。我问一下现在该怎么解决呢？她有权不准我转让吗？如果不同意我能不能要求她老妈来赔偿我的损失呢？请求高手的帮助

Answer 1

你好 。
首先，你没有转签合同，也没房东的书面同意证明。所以原来的店主是没有权利将店面转让给你的。因为原合同上规定要经房东同意方可转让。

其次，他妈妈是不必负任何责任的，说的俗套一点就是口说无凭。除非你有录音证据。

再者，她是房东，原合同说也有明确说明要经过房东同意，所以她是有权不把店面转让给你的。

其实也怪你粗心了。转店面怎么能不和房东重新签订合同。且原合同上有规定要经同意方可转让，你怎么当初不去索取书面证明。。

听你说房东无非是想要索取一定的转让费。市场行情转让费的确不关房东的事。但现在也是没办法，劝你和房东谈判，能不能一人退一步