银行房贷合同上的房子价格是真实价格吗？
买的二手房64W，当面给房主首付22W。剩下的42W通过银行贷款直接打到房主的账号里。可是后来看了银行的贷款合同，上面写房子总价62W？？？这里有什么猫腻么？？？跪求高手...
买的二手房64W，当面给房主首付22W。剩下的42W 通过银行贷款直接打到房主的账号里。 可是后来看了银行的贷款合同，上面写房子总价62W？？？这里有什么猫腻么？？？跪求高手回答！
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3个回答
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你贷款42万不是没问题吗？房子卖价64万，是实际的卖价，你去银行贷款，银行会对该房屋做评估，银行会认定房子只值62万，银行就会按照62万总价的比例来给你贷款。银行贷款合同上的房价是银行对该房屋所做的评估价。
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追问
谢谢你的回答，就担心是中介的吃差价了，可是首付和贷款都是交给了房主的，中介是有可能吃到这个差价吗？
追答
中介有可能吃差价，但是这个差价在银行评估房产总价体现不出来，这个差价体现在两方面，一个是在房主的报价上，再就是银行评估手续费上，但是这个手续费也就几千块，但是房主报价的差价会有几万块。希望对你有帮助。
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