关于租房纠纷的一些问题~~
租了一个房子,通过中介签了三方协议,钱房两清,已经入住,房主今年四十二岁,赌咒发誓说房子是他的,但是他妈妈不久后出现,说这房子出租没有人通知他,她老人家深表震惊,我问这房...
租了一个房子,通过中介签了三方协议,钱房两清,已经入住,房主今年四十二岁,赌咒发誓说房子是他的,但是他妈妈不久后出现,说这房子出租没有人通知他,她老人家深表震惊,我问这房子究竟是不是她儿子的,她回答:“是他的,但也是我的。”好吧,对于房产证上的名字我没有确定,就租下房子,很显然是疏忽,但是情况如此,一旦出现纠纷,请问该怎么处理?
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3个回答
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针对你说的情况,目前尚不能确定一定是有纠纷的。如果房子是母子共有,那么处置房产(即出租给你)的权利为共有,儿子出租房产未知会母亲显然是不合适的,但是这个问题你不用担心,因为纠纷产生后,无非就是母亲不愿意出租房产,在他们要求你搬离的时候,你可以去相关部门进行仲裁、甚至是民事诉讼,不过你要注意的是你的诉讼对象不是房东,而是中介。房产中介在整个过程中,有义务负责审定房子的房东真实性等必要信息,并提供给租户的你,通过签订协议的方式加以确定,最后收取相关的中介费用。那么,一旦现在出现了你所说的情形,房东欲收回房屋,你的实际利益受损,你就可以要求中介进行赔偿和解决,因为它在未核实的情况下,将不能或者不确定可以出租的房产租给了你,涉嫌欺诈。如果中介认为在整个过程中房东欺骗了它,使得它将房产错误地租给了你,它有权向房东追偿。因此,你只要注意,一旦有纠纷不可调和时,你可以凭借协议和相关证据,让中介赔偿。
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法律只认房屋登记所有人。谁是登记所有人才可以进行处置,租房你都不看看房产证这个是你的疏忽了。当然如果有纠纷中介也是有责任的,你可以问他要赔偿。
你现在进行补救,要求签字的房主给房产证你看,看看到底是谁的名下房产,如果是她妈妈的,或者是他和她妈妈共有的,最好要她妈妈补签一下,或者要她出一个委托出租的授权书或者同意出租证明之类的,以免以后有纠纷。
你现在进行补救,要求签字的房主给房产证你看,看看到底是谁的名下房产,如果是她妈妈的,或者是他和她妈妈共有的,最好要她妈妈补签一下,或者要她出一个委托出租的授权书或者同意出租证明之类的,以免以后有纠纷。
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不是有三方协议吗,可以找第三方人
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