Question

二手房买卖阴阳合同如何处理

Answer 1

二手房买卖阴阳合同的处理需遵循法律原则。阴合同，即双方真实价格合同，在不违反法律的前提下，应视为有效。

阳合同则是对外公示的合同，由于未体现双方真实意愿，故不发生法律效力。处理这类合同，主要依据《民法典》。《民法典》第一百五十三条规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效，但该强制性规定不导致无效的除外。第一百五十四条指出，恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。第一百五十六条则表示，民事法律行为部分无效，不影响其他部分效力，其他部分仍然有效。

综上，处理二手房买卖阴阳合同，应以阴合同作为双方交易的实际依据。同时，需确保合同内容符合法律法规，不违背公序良俗，避免恶意串通损害他人权益。合同的合法性和有效性需通过法律途径确认，确保交易公平、合法。