Question

新婚姻法规定的夫妻共同财产分配

我在婚前买了一套房子总共是45万首付35万向银行贷款了10万，还没有还清楚，但是现在准备要结婚了。女方要求在房子的产证上留她的名字，那如果离婚的话，是不是这个就不属于婚前财产了？只要一留她的名字她就有权利分割一部分？请专家帮我解释一下？

Answer 1

房权证最好不要留女方的名字，那样以后万一有点什么不对劲，会有麻烦的，实在不行，一定要用女方的姓名的话，你可以把你向银行贷款以及还款的有关手续保存好，还要把你和女方认识的时间记住，最后能够有熟人，或者是证婚人证明，记录好，并且保存好，一旦有个风吹草动，那就是有力的证明。也就是说，房子办证的时候，虽然是女方的姓名，但是，你贷款以及还款的时候，和女方还没有关系呢，那样的话，对于保全你的产权，是有帮助的。祝你顺利！

Answer 2

《婚姻法》第十七条对夫妻关系存续期间的共同财产作出明确规定：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
(一)、工资、奖金；
(二)、生产经营的收益；
(三)、知识产权的收益；
(四)、继承或赠与所得的财产；
(五)、其他应当归夫妻共同所有的财产；
第十八条规定有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
(一)、一方的婚前财产；
(二)、一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
(三)、遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；
(四)、一方专用的生活用品；
(五)、其他应当归一方的财产。

在本案中，第一，对于张某于结婚当日送给王某的金饰，视为夫妻一方赠送给另一方个人的礼物，应当认定为受赠一方王某个人所有，不能认定为夫妻共同财产，否则，其赠送就没有法律意义。

第二，双方婚后购置的电视机、家具等物品应视为共同财产予以分割。

第三，对于张某于结婚当日给王某钱，后又由王某父母出资一部分购置的房屋，是属一方出资购置用于夫妻共同生活所用的房屋，应认定为夫妻共同财产。并且对于王某父母出资的问题，根据最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释二 》第22条规定：“当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。”

从本案情况看，王某父母出资是在夫妻婚后，且当时没有明确表示5万元购房款是赠与给王某的。因此，这5万元应视为对王某和张某的共同赠与。根据《婚姻法》第17、18条的规定，夫妻关系存续期间因赠与所得的财产，只要赠与合同中没有确定只归夫或妻一方所有，便应归夫妻共同所有，而夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。因此，该房屋应认定为夫妻共同财产，王某父母的赠予属赠予双方的财产。对本案来说，双方结婚时间不长，故应考虑财产来源，适当照顾出资一方，将已购置的房屋产权判归张某所有，而给予王某一定的经济补偿。《婚姻法》第三十三条又明确规定：“离婚时，如一方生活困难，另一方应给予适当的经济帮助。”第四十条规定“……，一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等付出较多的义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当予以补偿。”因此也要考虑到王某的实际情况予以经济补偿。

Answer 3

两年之内离婚的话可能房子就是她的啦！

两年以上就是夫妻共同财产，那就无所谓了！

你如果有疑虑，我建议你做个婚前财产证明，那样就好说了！

Answer 4

夫妻共同财产，是指受我国《婚姻法》调整的在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。所谓夫妻关系存续期间，是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间，这期间夫妻所得的财产，除约定的外，均属于夫妻共同财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。夫妻一方对夫妻存续期间的财产的处分，需征得配偶的同意。

Answer 5

两个的名字可以一起签上，不行的话再立一个合同，到公证处公正，这个事情要根据实际情况的，那个出了多少钱就有多少股份，要公平，否则，以后一旦出什么事情，那就不好玩了。要小心！