Question

交行贷款买房，贷款容易吗？

二手房，在苏州，审批要多久呢？没有不良记录，在线等

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

现在商业贷款很容易，也很快，尤其是年初，银行有的是放款额度。满足条件，大概一周左右就能批贷了。

Answer 2

办理按揭买房贷款的流程：
1、选择房产；
2、确认开发商建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得；
3、办理按揭贷款申请；
4、签订购房合同。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书；
5、购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》；
6、签订楼宇按揭合同。明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务；
7、办理抵押登记、保险。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险；
8、开立专门还款账户；
9、并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款；
10、借款人按合同规定定期还款。

Answer 3

一、住房贷款申请材料：

1、个人住房贷款申请表；
2、借款人及配偶身份证明（居民身份证、护照、户口簿等）、婚姻证明；
3、房屋买卖相关合同（商品房预售合同、销售合同或买卖合同）；
4、住房首期购房款的付款证明；
5、借款人还款能力证明材料（如收入证明、工资单、个人税单、其他资产情况等）；
6、借款抵押担保的权属证明，有处分权人同意抵押的证明；
7、贷款人要求提供的其他证明文件或资料。
二、交行房贷办理流程：
1、提出房贷申请申请人持上述申请材料到交通银行经办网点填写申请表；
2、贷款审批银行对申请人担保、信用等情况进行调查，按程序进行审批，并将审批结果通知借款人；
3、房贷签约签订住房抵押借款合同，办理公证、保险、抵押登记等手续；
4、买房贷款发放。