Question

我有一套房子本来想卖掉，在中介与买方签了合同后，对方交了4000元押金，2天后由于种种原因我不想卖了

在退给买家4000元押金后，对方要求双倍赔偿，我想私了这件事，因为时间比较短，所以想赔偿她一半，但是她现在就是要4000元，并扬言要起诉，我想咨询一下，如果对方起诉的话，我以配偶不知情为由，能说签订的合同无效吗？（房产证只有我一个人的名字）
那房屋买卖没有成功，我还要支付中介的费用吗？这个算不算居间不成功？

Answer 1

1，配偶不知情，而你是房产证所有人，签字人，对方可以善意认为你的配偶知情！
即使不知情，赔偿责任也可以是你个人；
2，你说到，中介与买方签订了合同，但没有说明你是否与中介签订合同，没签就没问题；
3，如果你签了，你拿到4000押金，不是订金，另外具体合同条款不详，建议你将合同条款
拿给房产律师看看，能否找出合同作废的理由。一般重大交易的合同，都有一个“犹豫期”或“反悔条款”。
补充：如果买卖不成功，就不存在中介费。如果你违反合同，最多需要赔偿双倍订金，双倍赔偿了，也证明撤销合同的事实存在，不存在中介费，除非合同条款有专门约定。

Answer 2

4000元押金还他就是了，赔偿个啥，买卖不成功，中介费不用出，合同无效！

Answer 3

不能的 补偿合同上写的赔偿金额

Answer 4

他应该不会起诉的 起诉之前是要先交钱的价格还不低。再说还有别的办法

Answer 5

不能，房产证上要是有你们两个人的名字才可以使用上述方法。