请问邢台县的农村规划用地(耕地)按照国家标准补偿每母多少钱呢?请知道国家政策的告知一声,感激不尽,谢... 40
请问邢台县的农村规划用地(耕地)按照国家标准补偿每母多少钱呢?请知道国家政策的告知一声,感激不尽,谢谢了!!!...
请问邢台县的农村规划用地(耕地)按照国家标准补偿每母多少钱呢?请知道国家政策的告知一声,感激不尽,谢谢了!!!
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国家新征地补偿标准
征地主要指国家出于公共利益的需要，按照法定程序强制征用农民集体所有土地，并根据补偿标准一
次性给予被征地者
(
包括土地所有权人、
使用权人以及土地承包经营权的发包人、
承包人、
转包人等
)
一定的
货币补偿，有的还必须按照要求进行必要的就业安置。
一般来说，只要是出于公共利益的需要，对于属于农民集体所有的土地都可以进行强制征用。但是，
我国为了保护耕地，严格控制耕地转为非耕地的行为。在征地过程中，征地的对象必须符合城市规划的规
定。所有土地必须得到相关部门的批准方能征用。
当征地的对象属于基本农田、基本农田以外的耕地超过
35
公顷的、或者其它土地超过
70
公顷三种情
况的，必须由国务院批准。不属于这三类土地的，则由省、自治区、直辖市人民政府批准，并报国务院备
案。
“
征收集体所有的土地，应当支付土地补偿费、安置补助费、土地附着物补偿费等费用，并足额安排被
征地农民的社会保障费用，维护被征地农民的合法权益，保障被征地农民的生活
”
，
“
征收单位、个人的房屋
及其他不动产，应当给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益
;
征收居民房屋的，还应当保障被征收人的居
住条件。
”
征地补偿：是指国家为了公共利益的需要，依法对农民集体所有土地实行征收或征用，并按照被征地
的原用途给予补偿。
土地管理法》规定的征用耕地的补偿费标准
(6-10
倍
)
与
1953
年《国家建设征用土地条例》规定的补偿
标准
(3-5
倍
)
和
1982
年《国家建设征用土地条例》规定的补偿标准
(3-6
倍
)
相比，相差无几。在有些地方，即
使是按照《土地管理法》规定的最高标准
(
土地补偿费与安置补助费之和
30
倍
)
给予补偿，仍然无法使相当
部分农民维持原有的生活水平
一、土地征用的法律法规和安置补偿标准
我国现行的农村土地征用制度产生于五十年代，
1953
年政务院颁布施行的
《国家建设征用土地办法》
，
1958
年进行修订完善，并一直适用到
1982
年。十二大以后，改革开放和现代化建设步伐加快，《国家建设
征用土地办法》
废止，
1982
年颁布实施
《国家建设征用土地条例》
(
国务院，
1982
年
5
月
14
日起施行
)
，
1987
年土地征用由行政法规上升为国家法律，颁布实施《中华人民共和国土地管理法》
(
全国人大，
1987
施行日
期
1982
年
5
月
14
日
1987
年
1
月
1
日
1988
年
12
月
29
日
1999
年
1
月
1
日
土地补偿费
为该耕地平均年产值的
3
—
6
倍
为该耕地平均年产值的
6
—
10
倍，
安置补助费
每安置人口补助费标准为该耕地平均年产值
2
—
3
倍。
每亩最高不超过年产值
10
倍。
每个
安置人口，为年产值
4
—
6
倍，最高不超过
15
倍。两费经省级批准可提到
30
倍。
浙江省人大常委会
浙江省城乡建设用地办法
浙江省土地管理实施办法
浙江省实施
《中华人民共和国
土地管理法》办法
六届
2
次会议通过
六届
23
次会议通过
(1987
年
)
七届
8
次会议修正
(1989
年
)
八届
37
次会议第二次修正
(1997
年
)
九届
21
次会议通过
(2000
年
)
施行日期
1983
年
7
月
17
日
1987
年
1
月
21
日
1989
年
3
月
13
日
1997
年
7
月
14
日
2000
年
6
月
29
日
土地补偿费
为该耕地平均年产值的
5--6
倍
为该耕地平均年产值
8--10
倍
安置补助费
该耕地平均年产值
2-3
倍，
每亩最高不超过
10
倍。
平均年产值
4--6
倍，
最高不超过
15
倍。
文件没有明确
文件没有明确
文件没有明确
菜田
3000
元
/
亩，水田
2000
元
/
亩
菜田
3000
元
/
亩，水田
2000
元
/
亩
青苗补偿
青苗补偿为当季产值
菜田每亩
600
元，
水田每亩
350-400
元。
菜田每亩
800-850
元，
水田
550
元。
菜田
1000
元，水田
700
元。
菜田
1000
元，水田
700
元。
土地补偿倍数
相当
5-6
倍
相当
5-6
倍
相当于
5-6
倍
年产值的
7--9
倍
年产值的
8--10
倍
土地补偿费具体金额
(
元
)
菜田：
4000-5000
元
水田：
2100-3000
元
园地：
1500-2300
菜田：
6500
水田：
4000-4500
园地：
3000-3500
菜田：
8000-8500
水田：
6000-6500
园地：
4000-4500
菜田：
21000-27000
水田：
14000-18000
园地：
8400-10800
菜田：
24000-30000
水田：
16000-20000
园地：
12000-15000
安置补助费计算办法
每人相当于年产值
3
倍，每亩不得超过
10
倍，每亩最高
14
倍。不予招工，应付
安置补助费。
菜田、水田每劳力分别为
6500
元、
5500
元。
菜地每亩劳土比
≥2.7
的按
18000
元
/
亩计，每亩水田劳土比
≥2.3
的按
13000
元
/
亩计。
菜田、水田每劳力
分别为
14000
元、
12000
元。
菜田、水田劳土比
≥2.25
的分别按
30000
元、
18000
元计。
安置补助费倍数为
4-6
倍，数额为
×
产值
×
倍
数
×
人土比，最高
15
倍。
菜田、
水田每劳力分别为
14000
元、
12000
元。
最高分别限定为
45000
元和
30000
元。
不以劳土比计算，
按年产值
12--18
倍，分区域地类计算。最高分别为
54000
元、
36000
元。
安置补助费具体金额范围
(
元
)
菜田：
7000-10000
水田：
4000-7000
园地：
3500-5000
菜田：
6500-18000
水田：
5500-13000
园地：
3000-3500;9000
菜田：
14000-30000
水田：
12000-18000
园地：
8000-18000
菜田：
14000-45000
水田：
12000-30000
园地：
4800-7200
菜田：
36000-54000
水田：
24000-36000
园地：
18000-27000
青苗补偿费
(
元
)
菜田：
水田：
园地：
菜田：
600
水田：
350-400
园地：
300
菜田：
800-850
水田：
550
园地：
400
菜田：
1000
水田：
700
园地：
500
菜田：
1000
水田：
700
园地：
500
包干费
(
元
)
菜田：
1500
水田：
1200
园地：
1000
菜田：
2100-2700
水田：
1400-1800
园地：
840-1080
菜田：
2400-3000
水田：
1600-2000
园地：
1200-1500
同期城市居民人均可支配收入
605
元
1602
元
5625
元
10399
元
16035
元
比较内容
1984
年政策
1988
年政策
1994
年政策
1999
年政策
2003
年政策
同期城市居民人均可支配收入
605 1602 5625 10399 16035
同期城市居民人均可支配收入
345 832 2000 4024 5548
平均菜田征地费
13000 18750 30250 53500 72000
是同期居民收入的倍数
21.49 11.70 5.38 5.14 4.49
是同期农民收入的倍数
37.68 22.54 15.13 13.30 12.98
平均水田征地费
8050 13500 21250 37000 48000
是同期居民收入的倍数
13.31 8.43 3.78 3.56 2.99
是同期农民收入的倍数
23.33 16.23 10.63 9.19 8.65
平均园地征地费
6150 6500 17250 15600 36000
是同期农民收入的倍数
17.83 7.81 8.63 3.88 6.49
是同期居民收入的倍数
10.17 4.06 3.07 1.50 2.25
宅基地补偿
(09
年平均标准
)
1
房屋补偿标准
楼房
(
二层以上
)
每平方米补偿
650
元。
捣
(
预
)
制砖砼结构房屋每平方米补偿
550
元。
砖
瓦房每平方米补偿
400
元。
平
(
草
)
房每平方米补偿
300
元。
2
其他地上
(
下
)
附着物补偿标准
仓房每平方米
补偿
120
元。
室外水泥地坪每平方米补偿
25
元。
沼气池每个补偿
400
元。
厕所每平方米补偿
50
—
100
元。
猪鸡舍每平方米补偿
50
—
100
元。
塑料大棚每平方米补偿
25
—
30
元。
菜窖每平方米补偿
50
—
130
元。
砖
石墙每延长米补偿
50
元。
格栅
(
含工艺格栅栏
)
每延长米补偿
150
元。
大门楼每个补偿
400
元。
饮用水井
(
含压水设备
)
每眼补偿
2000
元。
农家排灌水井
(
含泵水设备
)
每眼补偿
2000
元。
排灌大井
(
含设备
)
每眼补偿
1
万元。
排水管
(
塑料管、铸铁
)
每延长米补偿
10
—
30
元。
电话移机补助费每户
200
元。
有线电视迁移补
助费每户
300
元。
坟每座补偿
300
元。
3
异地安置补助费
(
包括宅地、配套设施、租房费等
)
每户
6000
元
别忘采纳哦
征地主要指国家出于公共利益的需要，按照法定程序强制征用农民集体所有土地，并根据补偿标准一
次性给予被征地者
(
包括土地所有权人、
使用权人以及土地承包经营权的发包人、
承包人、
转包人等
)
一定的
货币补偿，有的还必须按照要求进行必要的就业安置。
一般来说，只要是出于公共利益的需要，对于属于农民集体所有的土地都可以进行强制征用。但是，
我国为了保护耕地，严格控制耕地转为非耕地的行为。在征地过程中，征地的对象必须符合城市规划的规
定。所有土地必须得到相关部门的批准方能征用。
当征地的对象属于基本农田、基本农田以外的耕地超过
35
公顷的、或者其它土地超过
70
公顷三种情
况的，必须由国务院批准。不属于这三类土地的，则由省、自治区、直辖市人民政府批准，并报国务院备
案。
“
征收集体所有的土地，应当支付土地补偿费、安置补助费、土地附着物补偿费等费用，并足额安排被
征地农民的社会保障费用，维护被征地农民的合法权益，保障被征地农民的生活
”
，
“
征收单位、个人的房屋
及其他不动产，应当给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益
;
征收居民房屋的，还应当保障被征收人的居
住条件。
”
征地补偿：是指国家为了公共利益的需要，依法对农民集体所有土地实行征收或征用，并按照被征地
的原用途给予补偿。
土地管理法》规定的征用耕地的补偿费标准
(6-10
倍
)
与
1953
年《国家建设征用土地条例》规定的补偿
标准
(3-5
倍
)
和
1982
年《国家建设征用土地条例》规定的补偿标准
(3-6
倍
)
相比，相差无几。在有些地方，即
使是按照《土地管理法》规定的最高标准
(
土地补偿费与安置补助费之和
30
倍
)
给予补偿，仍然无法使相当
部分农民维持原有的生活水平
一、土地征用的法律法规和安置补偿标准
我国现行的农村土地征用制度产生于五十年代，
1953
年政务院颁布施行的
《国家建设征用土地办法》
，
1958
年进行修订完善，并一直适用到
1982
年。十二大以后，改革开放和现代化建设步伐加快，《国家建设
征用土地办法》
废止，
1982
年颁布实施
《国家建设征用土地条例》
(
国务院，
1982
年
5
月
14
日起施行
)
，
1987
年土地征用由行政法规上升为国家法律，颁布实施《中华人民共和国土地管理法》
(
全国人大，
1987
施行日
期
1982
年
5
月
14
日
1987
年
1
月
1
日
1988
年
12
月
29
日
1999
年
1
月
1
日
土地补偿费
为该耕地平均年产值的
3
—
6
倍
为该耕地平均年产值的
6
—
10
倍，
安置补助费
每安置人口补助费标准为该耕地平均年产值
2
—
3
倍。
每亩最高不超过年产值
10
倍。
每个
安置人口，为年产值
4
—
6
倍，最高不超过
15
倍。两费经省级批准可提到
30
倍。
浙江省人大常委会
浙江省城乡建设用地办法
浙江省土地管理实施办法
浙江省实施
《中华人民共和国
土地管理法》办法
六届
2
次会议通过
六届
23
次会议通过
(1987
年
)
七届
8
次会议修正
(1989
年
)
八届
37
次会议第二次修正
(1997
年
)
九届
21
次会议通过
(2000
年
)
施行日期
1983
年
7
月
17
日
1987
年
1
月
21
日
1989
年
3
月
13
日
1997
年
7
月
14
日
2000
年
6
月
29
日
土地补偿费
为该耕地平均年产值的
5--6
倍
为该耕地平均年产值
8--10
倍
安置补助费
该耕地平均年产值
2-3
倍，
每亩最高不超过
10
倍。
平均年产值
4--6
倍，
最高不超过
15
倍。
文件没有明确
文件没有明确
文件没有明确
菜田
3000
元
/
亩，水田
2000
元
/
亩
菜田
3000
元
/
亩，水田
2000
元
/
亩
青苗补偿
青苗补偿为当季产值
菜田每亩
600
元，
水田每亩
350-400
元。
菜田每亩
800-850
元，
水田
550
元。
菜田
1000
元，水田
700
元。
菜田
1000
元，水田
700
元。
土地补偿倍数
相当
5-6
倍
相当
5-6
倍
相当于
5-6
倍
年产值的
7--9
倍
年产值的
8--10
倍
土地补偿费具体金额
(
元
)
菜田：
4000-5000
元
水田：
2100-3000
元
园地：
1500-2300
菜田：
6500
水田：
4000-4500
园地：
3000-3500
菜田：
8000-8500
水田：
6000-6500
园地：
4000-4500
菜田：
21000-27000
水田：
14000-18000
园地：
8400-10800
菜田：
24000-30000
水田：
16000-20000
园地：
12000-15000
安置补助费计算办法
每人相当于年产值
3
倍，每亩不得超过
10
倍，每亩最高
14
倍。不予招工，应付
安置补助费。
菜田、水田每劳力分别为
6500
元、
5500
元。
菜地每亩劳土比
≥2.7
的按
18000
元
/
亩计，每亩水田劳土比
≥2.3
的按
13000
元
/
亩计。
菜田、水田每劳力
分别为
14000
元、
12000
元。
菜田、水田劳土比
≥2.25
的分别按
30000
元、
18000
元计。
安置补助费倍数为
4-6
倍，数额为
×
产值
×
倍
数
×
人土比，最高
15
倍。
菜田、
水田每劳力分别为
14000
元、
12000
元。
最高分别限定为
45000
元和
30000
元。
不以劳土比计算，
按年产值
12--18
倍，分区域地类计算。最高分别为
54000
元、
36000
元。
安置补助费具体金额范围
(
元
)
菜田：
7000-10000
水田：
4000-7000
园地：
3500-5000
菜田：
6500-18000
水田：
5500-13000
园地：
3000-3500;9000
菜田：
14000-30000
水田：
12000-18000
园地：
8000-18000
菜田：
14000-45000
水田：
12000-30000
园地：
4800-7200
菜田：
36000-54000
水田：
24000-36000
园地：
18000-27000
青苗补偿费
(
元
)
菜田：
水田：
园地：
菜田：
600
水田：
350-400
园地：
300
菜田：
800-850
水田：
550
园地：
400
菜田：
1000
水田：
700
园地：
500
菜田：
1000
水田：
700
园地：
500
包干费
(
元
)
菜田：
1500
水田：
1200
园地：
1000
菜田：
2100-2700
水田：
1400-1800
园地：
840-1080
菜田：
2400-3000
水田：
1600-2000
园地：
1200-1500
同期城市居民人均可支配收入
605
元
1602
元
5625
元
10399
元
16035
元
比较内容
1984
年政策
1988
年政策
1994
年政策
1999
年政策
2003
年政策
同期城市居民人均可支配收入
605 1602 5625 10399 16035
同期城市居民人均可支配收入
345 832 2000 4024 5548
平均菜田征地费
13000 18750 30250 53500 72000
是同期居民收入的倍数
21.49 11.70 5.38 5.14 4.49
是同期农民收入的倍数
37.68 22.54 15.13 13.30 12.98
平均水田征地费
8050 13500 21250 37000 48000
是同期居民收入的倍数
13.31 8.43 3.78 3.56 2.99
是同期农民收入的倍数
23.33 16.23 10.63 9.19 8.65
平均园地征地费
6150 6500 17250 15600 36000
是同期农民收入的倍数
17.83 7.81 8.63 3.88 6.49
是同期居民收入的倍数
10.17 4.06 3.07 1.50 2.25
宅基地补偿
(09
年平均标准
)
1
房屋补偿标准
楼房
(
二层以上
)
每平方米补偿
650
元。
捣
(
预
)
制砖砼结构房屋每平方米补偿
550
元。
砖
瓦房每平方米补偿
400
元。
平
(
草
)
房每平方米补偿
300
元。
2
其他地上
(
下
)
附着物补偿标准
仓房每平方米
补偿
120
元。
室外水泥地坪每平方米补偿
25
元。
沼气池每个补偿
400
元。
厕所每平方米补偿
50
—
100
元。
猪鸡舍每平方米补偿
50
—
100
元。
塑料大棚每平方米补偿
25
—
30
元。
菜窖每平方米补偿
50
—
130
元。
砖
石墙每延长米补偿
50
元。
格栅
(
含工艺格栅栏
)
每延长米补偿
150
元。
大门楼每个补偿
400
元。
饮用水井
(
含压水设备
)
每眼补偿
2000
元。
农家排灌水井
(
含泵水设备
)
每眼补偿
2000
元。
排灌大井
(
含设备
)
每眼补偿
1
万元。
排水管
(
塑料管、铸铁
)
每延长米补偿
10
—
30
元。
电话移机补助费每户
200
元。
有线电视迁移补
助费每户
300
元。
坟每座补偿
300
元。
3
异地安置补助费
(
包括宅地、配套设施、租房费等
)
每户
6000
元
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