Question

请问这题如何做会计分录?谢谢(投资性房地产)

长江房地产公司是一家上市公司，2006年12月31日以经营租赁方式将一栋自用写字楼对外出租，租赁期是为3年，于2007年1月1日开始起租，年租金300万元，每年末收取。长江房地产公司采用成本模式对投资性房地产进行后续计量。该写字楼原值3200万元，预计
使用年限为20年，净残值为0，按直线法计提折旧。截止2006年末，已累计计提折旧640万元，未计提减值准备。2009年末，该房地产出现减值迹象，经减值测试，确定其可收回金额为2000万元。2010年1月1日写字楼出租期满，长江公司将其出售，获得收入2450万元存入银行。

（1）编制投资性房地产转换日的会计分录。
（2）编制2007年末收取租金的会计分录。
（3）编制2007年末计提折旧的会计分录。
（4）编制2009年末计提减值准备的会计分录。
（5）编制2010年处置投资性房地产的会计分录。
（假定按年确认公允价值变动损益和确认租金收入）

Answer 1

（1）
借：投资性房地产 3200
累计折旧 640
贷：固定资产 3200
投资性房地产累计折旧 640

（2）
借：银行存款 300
贷：其他业务收入 300
（3）
借：其他业务成本 160
贷：投资性房地产累计折旧 160

（4）
借：资产减值损失 80
贷：投资性房地产减值准备 80

（5）
借：银行存款 2450
贷：其他业务收入 2450

借：其他业务成本 2000
投资性房地产累计折旧 1120
投资性房地产减值准备 80
贷：投资性房地产 3200

Answer 2

这个中财的题目我忘的差不多了！你可以百度搜下，应该有原题！