Question

房地产开发企业进行土地增值税清算的时间是何时？

房地产开发企业进行土地增值税清算的时间是何时？

Answer 1

您好，根据我国税法规定：\x0d\x0a纳税人符合下列条件之一的，应进行土地增值税的清算。\x0d\x0a　　（一）房地产开发项目全部竣工、完成销售的；\x0d\x0a　　（二）整体转让未竣工决算房地产开发项目的； \x0d\x0a　　（三）直接转让土地使用权的。 \x0d\x0a　　对符合以下条件之一的，主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算。 \x0d\x0a　　（一）已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上，或该比例虽未超过85%，但剩余的可售建筑面积已经出租或自用的； \x0d\x0a （二）取得销售（预售）许可证满三年仍未销售完毕的； \x0d\x0a　　（三）纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的； \x0d\x0a　　（四）省（自治区、直辖市、计划单列市）税务机关规定的其他情况。 \x0d\x0a　　对前款所列第（三）项情形，应在办理注销登记前进行土地增值税清算。\x0d\x0a\x0d\x0a未名明德

Answer 2

根据国家税务总局《关于印发土地增值税清算管理规程的通知》（国税发[2009]91号）规定，纳税人符合下列条件之一的，应进行土地增值税的清算：1.已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上，或该比例虽未超过85%，但剩余的可售建筑面积已经出售或自用的；2.取得销售（预售）许可证满3年未销售完毕的；3.纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的（应在办理注销税务登记前进行土地增值税清算）。

Answer 3

根据我国税法规定：
纳税人符合下列条件之一的，应进行土地增值税的清算。
　　（一）房地产开发项目全部竣工、完成销售的；
　　（二）整体转让未竣工决算房地产开发项目的；
　　（三）直接转让土地使用权的。
　　对符合以下条件之一的，主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算。
　　（一）已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上，或该比例虽未超过85%，但剩余的可售建筑面积已经出租或自用的；
（二）取得销售（预售）许可证满三年仍未销售完毕的；
　　（三）纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的；
　　（四）省（自治区、直辖市、计划单列市）税务机关规定的其他情况。
　　对前款所列第（三）项情形，应在办理注销登记前进行土地增值税清算。