Question

二手房过户费怎么算啊

房子是128平米 加院子40平米 满五年 总价七十五万 过户费怎么算啊 求高人帮我算一下！谢谢！

Answer 1

二手房买卖过户的费用，请参考:
1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收1.5-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。）；
2、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年按房价的5.6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收，满5年普通住宅免收；
3、个人所得税（卖方缴纳）：，按1%或交易差价的20%收取；(满5年唯一普通住房免交）
4、交易费：6元/平米，双方各付一半；
5、登记费：80元，买方缴纳。
6.房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定，你还需交几百元的评估费。
7.如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费，由于目前各中介公司的收费各不相同，这需要您具体咨询相关的中介公司。

Answer 2

房屋过户的主要方式有三种，每一种的过户费计算方法也不一样。

Answer 3

二手房过户费怎么算啊？？中介收的按揭费是不合理也没有法律依据的，因为银行不会收取任何费用。这3500是中介黑的你的钱。二手房买卖中，作为买方需要拿的钱其实并不多，测量费、过户费、房产工本费平均每样100块钱，交的最多的是契税，一般来说是总房价的2%，交易税和印花税具体你可以去房管局打听一下。中介合法合理的收你的钱只有你们之前约定的总房价的百分之几的佣金

Answer 4

二手房过户费

Answer 5