Question

为什么开发商不让用公积金贷款

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

开发商不愿给你办理公积金贷款的原因主要有两点:
1、组合贷款手续繁琐不易办理;
2、作为开发商必需得到银行的项目贷款支持,而项目贷款发放后,开发商要把业主的按揭贷款放到项目贷款发放行,是这个行业内不成文的潜规则,所以如果银行比较强势,也就是说开发商对这个银行的资金依赖比较强的话,有时是会采用一些手段左右业主到这个银行办理按揭的。
综合以上两点,开发商的这种做法当然是不合理的。业主有权自己选择按揭行,也有权选择公积金贷款。至于反映,我个人认为必要性不大,因为公积金贷款金额较少,往往需要采取公积金和商业贷款并行的“组合贷款”,我觉得你还是和开发商再协商一下,另外也可以和当地的公积金管理部门咨询一下。因为各地的政策不太一样,我也不知道你购房合同的具体内容,所以只能说这些了。总之,如果没有开发商的配合,在你拿到房产证之前办理任何一种贷款都是比较困难的。忘记说了,我就是开发商

Answer 2

不支持最主要原因是公积金贷款没有商贷的回款速度快，对现金流紧张、有着较大额银行贷款的开发商而言，高速快捷的商贷能尽快回笼资金，减少利息支出。

Answer 3

主要还是公积金贷款放款慢，导致开发商回笼资金较慢。不过现在公积金贷款流程简化了，放款也比较快的，所以很多楼盘都支持公积金贷款了。另外如果开发商拒绝公积金贷款，可以向当地公积金管理中心投诉。

Answer 4

　　估计是商贷银行给开发商回扣；
　　而公积金中心不会给开发商回扣；
　　所以，开发商肯定选有利可图的贷款方式。

Answer 5

但是用公积金就是损失了30多天的利息，却可能因为公积金问题损失很多客户，何解？