Question

在一个地区建一个大型超市例如沃尔玛要考虑哪些因素？

写论文用，例如是否要考虑人口多少，购买力等等，有哪些因素呢？最好具体到这些因素是如何对决策做出影响的

Answer 1

当时我大学时候好象也是这个开题，回忆一下吧
1.区位。这个很有讲究，一是要交通发达，周遍购买人群可以方便的的到达卖场；但同时又要考虑到厂房的出租成本等方面，怎么说呢，应该是找一个合适的切入点，最好找的是大型居民生活区而尽量不要在最热闹的市中心；
2.购买力，周围人的生活不一定要富裕，但起码要有能力购买你卖场销售的商品，所以大型卖场起码要开设在二线城市，因为只有商品流通且加快其速度才能制造财富，这个你一定了解的；
3.物流及配送。方便的物流可以减少运输成本同时有利于产品尤其是食物的保鲜，太远太偏的地区难以得到发展，就是这个道理；
4.竞争及错位经营。现在卖场很多，不但有家乐福麦德龙之类的国际厂家，更有大润发或苏果集团以及华联什么的国内连锁。要想站住脚跟，一方面要充分考虑已有竞争对手的辐射范围，尽量不与他们正面冲突，另一方面，一定要有自己的优势产品，价格明显便宜或质量、口味明显超过同等对手，甚至是独家专属的品牌，这样才能吸引顾客；
5.安全和员工培训、薪酬。前一个问题在中国大部分城市没问题，都很安全；后一个则需要深入调查后才能知道，例如：当地人均工资多少？受教育程度怎么样？工人希望得到报酬还是培训，等等等等
其他还有装潢、广告、品牌形象等宣传之类的，供你参考吧：）

Answer 2

当地的经济水平是最主要的，因为像您说的什么沃尔马什么的，这样的大超市，一般价格是比较高的，普通消费者肯定不会考虑这些的！！！！！！！开超市最重要的就是考虑当地人的购买力！！！！！！！！！

Answer 3

首先搞清是谁建,个人建?外贸?国有?民办?地区地型,公司实力,抵押物资,融资利率,还款计划,还有些人要求风水,然后就是建筑招标等等一堆问题,要是盖好的,那就是人力物力,器材耗损维修,中层管理,地层的陪训,找保全公司上保险等,寻找人才,进货渠道,地方官员或地头蛇的安抚,不是有钱就干什么什么行的.

Answer 4

消费人群的密度