Question

父母想把房子过户到我的名下都需要什么手续和费用呢？

Answer 1

通常，子女未对房产购置有贡献的，无法采用析产的方式分割办理手续
只能采用买卖或赠予的方式办理过户
从长远经济利益考虑，以 买卖过户最合算

买卖：如果是唯一住房，只要交纳约1.5%的契税就可以
如果是二套以上，还需要5%营业税，以及获利差额部分的个人所得税（新政后是20%，目前1%）

赠予的话，公证费是2%，契税1.5.再卖，需要交纳营业税5%，以及全价的20%个税

可以自己考虑一下，怎么最合算
希望对你有帮助

Answer 2

通常，子女未对房产购置有贡献的，无法采用析产的方式分割办理手续
只能采用买卖或赠予的方式办理过户
从长远经济利益考虑，以 买卖过户最合算
买卖：如果是唯一住房，只要交纳约1.5%的契税就可以

Answer 3

可以直接用“赠与”的方式，要交房价1%的税（房产证上时间5年以上），2%（五年以内）；当地也可能是按每平方多少钱来算，具体要看当地。

Answer 4

可以通过买卖的方式，父母与你带上房产证、各自的身份证，到房管部门办理过户手续即可。

Answer 5

作为行内人士，建议采用直接卖给你的方式，价格报实价的一半左右。当地税局和交易登记部门会收取3%多一点的税费。