Question

怎么查询预售许可证，在济南建设网，还有济南房管局网都查不到中建风栖第7号楼的预售许可证，可信吗？

如果他们没有预售许可证，之前签订的定金是不是就可以要回，没有法律效力。贵求大师帮忙查询济南中建风栖第7号楼的预售许可证

Answer 1

1，预售许可证你在当地建委官网上是可以查的到的，只是有些可以在建委备案时的楼盘名称与实际在售过程中的楼盘名称不一致，你可以咨询下开发商在建委备案的名字是什么，
2，至于你说的定金方面正常是可以要回来的，但是一般这种情况比较难弄，你可以找开发商的人问问，如果实在不给的话你也没有太多的办法，尽管你是有理的。你懂的。
3，补充一点；如果没有取得预售许可证的是话是法律上是不允许出售的。但实际上现在好多开发商都是这么来操作的；先开售再用客户的首付资金来为本金再做后期工程量。因为好多楼盘一开始都是五证不全的，（五证有：国有土地使用证，建设工程规划许可证，建筑工程用地规划许可证，建设工程施工许可证，这四证是相对较容易获得，预售证可是要经过严密的审批才会给办的。所以在办商品房预证许可的时候会出现一些灰色手段。）
知悉！