Question

什么是P.O.A

是国外房产买卖信息里面出现的英文，有谁知道是什么意思么？

Answer 1

Answer 2

收货地 place of acceptance

Answer 3

POA
收货地

Answer 4

预先赠与资产征税方案
POA方案中有关所得税课征范围的规定，圈住了虚假的资产赠与行为。
POA还规定，如果赠与人继续住在原来的房子里，那么只有赠与人按市场价支付该赠与资产的租金时，这一赠与才有效，才能免税。例如，如果年长的父母卖掉自己住的房子资助子女买房，以后搬过去与子女同住，则他们必须向子女支付租金，否则就要被征税。本来，英国税法中有一项规定，“赠与后仍保留收益权的财产也是遗产税的征税对象”，于是很多人在死亡前7年把丰厚的资产赠与出去，表面上没有收益权，但事实上还继续住在赠与出去的房子里或继续享受赠与资产的利益，却不用缴纳遗产税。POA方案就堵住了这一税收漏洞。
　　POA方案可能冲击现行纳税申报制
　　POA方案主要针对那些通过将资产赠与亲属来逃避遗产税的行为，但一些税收专家和法律专家则提出疑问，认为POA方案有缺陷。
　　苏格兰一位知名的会计师默里也表示，希望政府尽快对POA方案作出解释，否则，英国成千上万共同买房的未婚同居者将面临每年可能高达数千英镑的所得税负担，而这些人主观上并没有想要逃避遗产税。
　　默里说，英国税法规定，夫妻间的财产赠与是免税的，但若将财产赠与其他人如子女或未婚伴侣，则受赠人要对这部分赠与纳税。正因如此，POA方案可能会影响到英国数千对未婚者的利益。默里表示：“现在英国越来越多的未婚伴侣一起生活，其中很多都是共同购置财产，要完全分清彼此支出多少很困难。按照POA方案，当未婚者一方比另一方支付更多的房款，他或她又继续住在这里，税务部门就将认为他或她赠与了另一方一笔财产，受赠者需就此缴纳所得税。”
　　默里还指出，POA溯及1986年的赠与很不合理，因为随着通货膨胀的增长，当时赠与的财产现在已价值飚升，如果补缴税款将使这些人处境艰难。默里假设说，如果史密斯和琼斯1993年决定生活在一起，史密斯给琼斯4万英镑，让其用来支付他们10万英镑的房款，如今这所房子已升值到40万英镑。尽管他们已在2000年结婚，但史密斯仍有可能为此承担一笔所得税。“这对于没有避税企图的人显然不公平。更糟的是，如果没人提醒，史密斯不可能在申报时填报这笔税款。”尽管反对者很多，但国内收入局表示，此规定仍将如期实行。信息来源：中国税务报