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房屋继承法关于房屋继承是怎么样规定的？交税的标准是什么？交税流程是什么？

Answer 1

房屋继承法关于房屋继承是怎么样规定的？
房屋继承法相关规定[提要]以下是房屋继承法相关知识的汇总，房产继承法律规定是按照《继承法》的规定，把被继承人所遗的房产转归继承人的行为。它是房地产转让中的一种方式。...房屋继承法相关规定

房产继承法律规定是按照《继承法》的规定，把被继承人所遗的房产转归继承人的行为。它是房地产转让中的一种方式。但这种转让方式主要是指土地使用权或房屋所有权的转移行为，而不是直接反映商品的关系。继承是一种法律制度，继承关系要在一定的条件下才能发生。
以下是房屋继承法相关知识的汇总，仅供参考。
◇房屋继承法的规定
房产继承法律规定是按照《继承法》的规定，把被继承人所遗的房产转归继承人的行为。它是房地产转让中的一种方式。但这种转让方式主要是指土地使用权或房屋所有权的转移行为，而不是直接反映商品的关系。继承是一种法律制度，继承关系要在一定的条件下才能发生。
一、继承应当在被继承人(在房产继承中就是遗留下房产的人)死亡后才能发生。
这是继承的首要条件。有的房产所有权人为了避免继承人在日后可能会因争夺房产而产生纠纷，在生前就将房产权交给继承人，如分给某个或各个子女，这也是合法的行为，但这不是继承，因为这时继承还没有开始，而是生前的赠与行为...全文>>
◇最新房屋遗产继承法全文
中华人民共和国继承法
1、首先应该确定哪些是死者的遗产这在继承法中有明确的规定一楼的说法易给人误解不是把遗产的一般先分给配偶而是如果死者有与他人共同所有的财产时应该先将共同财产进行分割死者所分到的财产才属于遗产按照法律的规定继承
2、其次应该看死者是否有遗嘱有遗嘱的应按遗嘱执行
3、没有遗嘱的应该确定哪些人可以作为继承人继承人分第一顺序配偶、子女、父母和第二顺序兄弟姐妹、祖父母、外祖父母继承开始后由第一顺序继承人继承第二顺序继承人不继承没有第一顺序继承人继承的由第二顺序继承人继承...全文>>
◆相关知识：
◇继承法关于房产继承的含义
房产继承是指按照《继承法》的规定，把被继承人所遗的房产转归继承人的行为。继承是一种法律制度，继承关系要在一定的条件下才能发生。
一、继承应当在被继承人(在房产继承中就是遗留下房产的人)死亡后才能发生。这是继承的首要条件。有的房产所有权人为了避免继承人在日后可能会因争夺房产而产生纠纷，在生前就将房产权交给继承人，如分给某个或各个子女...全文>>
◇关于房屋继承法问题
我今年52岁是2004年与我丈夫再婚的，婚后06年我们共同在他厂里购置了一套集资房76平米，09年11月我的丈夫因心脏病突发死亡，他女儿现在要继承他爸的那一份房屋遗产，那么现在我是不是得给出当时购房资金的一半给她女儿?不然她要赶我走，平时她女儿也不来看她爸一眼，也没个电话，购房时我们自筹资金9万，也就是她也没帮我们一分，现在要来要遗产，我现在怎么...全文>>

　题中的情况，不交纳城镇土地使用税和房产税，但是应当交纳耕地占用税。

　　耕地占用税的具体规定如下：

　　1．纳税人

　　耕地占用税的纳税人包括占用耕地建房或者从事其他非农业建设的各类企业、单位、个体经营者和其他个人（一般不包括外商投资企业、外国企业和外国人）。

　　2．征税范围和税额标准

　　耕地占用税的征税范围包括国家所有和集体所有的、用于种植农作物的土地，也包括新开荒地、休闲地、轮歇地、草田轮作地。

　　耕地占用税根据不同地区人均占有耕地的数量和当地经济发展状况实行有地区差别的幅度税额标准，每平方米应税土地的税额标准如下：以县级行政区域为单位（下同），人均耕地在1亩以下的地区，2～10；人均耕地超过1亩至2亩的地区，1.6～8元；人均耕地超过2亩至3亩的地区，1.3～6.5元；人均耕地超过3亩的地区，1～5元。经济特区、经济技术开发区和经济发达、人均耕地特别少的地区，适用税额标准可以适当提高。

　　为了协调各地区的税额标准，避免毗领地区税额标准差别过大，财政部分别核定了各省、自治区、直辖市的平均税额标准，每平方米从2.5元到9元不等。

　　3．计税方法

　　耕地占用税以纳税人实际占用的耕地面积为计税依据，按照规定的适用税额标准一次性征收。应纳税额计算公式：

　　应纳税额=纳税人实际占用的耕地面积×适用税额标准

　　4．主要免税、减税规定

　　（1）军事设施用地；铁路、机场用地；学校、医院用地；农田水利设施用地；农村居民搬迁，原宅基地恢复耕种，并且新建住宅用地不超过原宅基地的；安置水库移民、灾民、难民建用地、可以免税。

　　（2）农村居民新建住宅用地；农村革命烈士家属、革命残疾军人、鳏寡孤独和革命老根据地、少数民族地区、边远贫困山区生活困难的农户，在规定用地标准以内新建住宅，纳税确有困难的；民政部门举办的安置残疾人员就业的福利工厂；公路建设用地，可以减免或者免税。

　　具体情况，可咨询当地主管财税机关。
◆相关链接：
◇求房屋继承法的有关条例
由于建造铁路，房子要拆迁，我一个叔叔有一套旧房子，照理应该有安置房的一个地基分配，但因为前几年去世了，所以街道办说地基不给了，因为人不在了，我想问，照房屋继承法条例，我奶奶，也就是当事人的母亲，能拿到这快地基吗?还是国家不给地基了...全文>>
◇房屋遗产的法定继承问题

Answer 2

需要先做遗嘱公证和继承权公证，然后去房产交易中心办理房地产继承过户。办理时要提交身份证、房地产权证书（原件）、遗嘱公证书和接受遗赠公证书（原件）、契税完税凭证（原件）。
主要需缴纳房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费：

1、继承权公证费用;
继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200 元。

2、房地产价值评估费用。
累进税率，约为房地产的评估价的0.3~0.5%

3、房地产继承过户税费。
由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。
4、契税
法定继承人继承房地产，免契税。

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