Question

土地证为划拨，过户需交纳多少费用

父亲过世，我继承房产，现房产证已过户，土地证需要过户吗？另外土地证使用权类型是划拨，过户是否需要交纳土地出让金？出让金是怎么计算的？

Answer 1

需要过户，只要不变更土地类型，不需要交纳土地出让金。

Answer 2

过户好点，首次交易要交土地出让金＝地价*分摊面积*10%，如果是多次交易的土地出让金＝地价*分摊面积*40%

Answer 3

Answer 4

划拨性 质的二手房买 卖，需要先缴纳土地出让金，再按 普通二手房 交易缴纳相关税费，具回体包括答以下税费
1，土地出让金，按“当年成本价×建筑面积×1%”收取（当年成本价由各地房管部门制定）
2，营业税，房产证取得不足2年按“房屋总价的5.6%”征收，房产证取得超过2年（含2年）的，免征营业税
3，契税，普通住宅90平米以下并且为首套住房的按1%征收，为二套住房的按3%征收；住宅面积在90-140平米之间的，首套住房按1.5%征收，二套住房按3%征收
4，土地增值税，按房产增值额的5%征收
5，地方附加税，由各地税务机关制定
6，房屋评估费，按房屋评估价×0.5%收取
7，房产证工本费，每本 80元

Answer 5

土地证为华华过户费。需要交纳几百块钱吧不多