Question

卖满五年但不是唯一的二手房要交税吗

我有二套房，其中一套已满五年想卖，请问要交税吗？

Answer 1

自2015年3月31日起，最新调整后规定需要缴纳营业税及个人所得税，具体标准如下：
一、营业税：
1、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.5%
2、商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.5%
二、个人所得税：
1、卖方夫妻名下不是唯一房产，按照1%缴纳
2、商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率20%

Answer 2

144平方以上购满五年 交差额营业税。144平方一下 购满五年 免营业税。 不满五年交差额，这是以前的政策。现在1.26号出的政策是不满五年的无论面积大小都要交全额营业税，满五年的和以前的一样。（营业税是5.5%） 还有个税是1%。不过一般是买房的交，因为现在业主一般只报个出售价格是他自己净得的价钱，不管任何税收的。要看谈判时商量了，请问您是哪里的房子啊

Answer 3

不是唯一的好像要交个人所得税 还要看你房屋的面积 如果不是普通住房 好像还要交营业税

Answer 4

没有税费了，只有一个契税了。契税是成交价的1%-3%根据房子情况来征收的，契税是买房人来承担的。希望可以帮到你。有什么不明白可以继续追问。