Question

首套房贷款利率优惠打折，是自己去银行申请，还是银行自动以首套房的利率来打折？

刚刚付订金，订了一个新房，明年交房。
请问，贷款时，银行是自动按他们自己银行首套房的折扣来打?
还是我们自己跑去申请才会打折，不自己去申请就不打折了吗？

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

当然要自己去银行申请，贷款利率本来是市场化，可以讨价还价。
（1）贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率，各银行根据各种因素确定差别贷款利率，即在基准利率基础上上浮或下浮。现行基准利率是2012年7月6日调整并实施的，种类与年利率如下：①短期贷款六个月（含）5.6%；②六个月至一年（含）6%；③一至三年（含）6.15%；④三至五年（含）6.4%；⑤五年以上6.55%。

（2）房贷：银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别, 2011年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年多数银行将首套房利率调整至基准利率。4月上旬，银行开始执行首套房贷利率优惠。部分银行利率最大优惠可达85折。五年期限以上85折优惠后利率为6.55%*0.85=5.5675%，2012年三季度以来由于资金供应紧张、信贷资金不足等原因又有所收紧。首套房利率一般在基准利率与85折之间，目前普遍执行基准利率。

Answer 2

现在基本都是打9折。也有些上下浮动的。大银行都9折。

Answer 3

只要是首套房，利率就会按照基准上打八五折来算