Question

新婚姻法，女方的父母想出钱分期付款买房子，房产证上要写女方的名字，离婚后是属于单独所有吗。

新婚姻法，女方的父母想出钱分期付款买房子，房产证上要写女方的名字，离婚后是属于单独所有吗。

Answer 1

1、《婚姻法解释（三）》第七条规定，婚后一方父母出资购买的不动产登记在自己子女名下的，属于对自己子女的赠与，为个人财产。
2、《婚姻法解释（三）》第十条规定，夫妻一方在婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷的，不动产登记在首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。协商不成，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，对于贷款属于登记一方的债务，共同还贷部分以及相应的增值由登记方对另一方进行补偿。

追问

女方的父母想出钱买分期付款买房子，房产证上要写女方的名字，办房产证是需要什么证件

追答

咨询当地的房产登记部门。

Answer 2

根据《婚姻法》司法解释（三）第七条，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。《婚姻法》第十八条第（三）项的规定，遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产为夫妻一方的财产。
结合法条和你写的情况，该房屋就是你的个人财产，离婚时也不会按照夫妻共同财产参与分割。但为了更为保险，最好让你的父母写一个书面说明，表明这套房产是对你一个人的赠与。并且保留好父母出资的银行流水证明等。

Answer 3

父母出资购房必须是全资，包括此后的分期付款，才可以成为女方的个人财产。

Answer 4

是女方个人财产，保留好相关凭证，至于如何办理产权证，建议咨询房管部门准确