Question

二手房过户费用计算 2013年我要买了一套二手房，101平方，不满5年，现在能过户么?过户需要多少钱？过...

二手房过户费用计算
2013年我要买了一套二手房，101平方，不满5年，现在能过户么?过户需要多少钱？过户手续都是我交，算我想知道一共需要过户费大概多少钱？
问题补充： 过户后还要交其他的钱么?

Answer 1

1、可以过户，但不满5年费税很高~
关键点(1）你是否首次购房享受契税优惠等~
若是你初次购买房子会根据面积不同享受契税优惠，但卖方不享受，明确规定所得税1%（全额)~~20%（差额）和营业税5.6%~
详细税费如下
根据评估价格、面积后对号入座
1、测绘费1.36元/平方，买方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；
3、契税评估额1%-3%（面积90平米初次1%，非首次3%）买方；
4、所得税1%（全额)~~20%(差额）（要五年外的唯一普通住房免），卖方；
5、交易费6/平方，买方；
6、工本费80元，买方（工本印花税5元）；
7、营业税5.6%（若是满五年可免）！

Answer 2

首先先要确认你个一套房还是二套房 如果是一套房的话契税就是2个点 二套房就是契税4个点
还有 5.6的营业税 两个点的个人所得税（如果是当地已经实行国5条的话 就是差价的20%）
你可以算一下 一套房就是9.6% 二套房就是10.6% （如果国5条已实行就将2%的个税换成差价的20%）

过户完后一般是不会再产生什么费用了 一般中介只会收 中介费及贷款担保金

另外交房时候的 水电及煤气 结清也是很重要的 你最好确认房东是不是把交房前的费用都结清了~~不然会扯皮的

望采纳

Answer 3

上海，北京，重庆。广东已经开始国五条了，也就是20%税，其他地区和就只这几天，建议不要交易，坐等形势

Answer 4

至少要几百万